昆明北市区房源「昆明可能被拆的小区」

来源： 2023-04-28 10:16:05

近期伴随着“惠尚城”项目完成基坑支护、土石方及桩基工程施工，这个由昆明市公租房公司建设的保障性租赁住房项目进入全面施工阶段，可提供4552套保障性租赁住房。

建成后，将对缓解区域内新市民、青年人的住房困难问题发挥积极作用，让他们租得起、租得近、租得稳、租得好。

“惠尚城”项目鸟瞰效果图

可提供4552套房源

保障性租赁住房是面向符合条件的新市民、青年人等住房困难群体供应的住房。按照今年5月起实施的《昆明市保障性租赁住房建设实施方案（试行）》，将面向符合条件的新市民、青年人等住房困难群体供应，纳入全市统一分配管理。

建设方式包括新建、改建、改造等，户型以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。

要求项目应合理配套商业服务设施，房屋应当进行装饰装修，配备必要的生活设备设施。取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

区位图

“惠尚城”项目位于盘龙区北部山水新城，紧邻北京路延长线。规划用地面积约为89.3亩，拟建保障性租赁住房及项目配套的商业服务设施、基础设施等，可研估算总投资约54亿元。

地上建筑包括12栋保障性租赁住房及2栋配套商业服务设施用房。

记者在项目现场看到，施工机器忙碌，基坑内工人们头戴安全帽正在紧张有序作业，现场一片热火朝天。

目前项目已完成支护桩的施工，土方外运正在收尾，即将开始进行主体施工。

昆明市公租房公司“惠尚城”项目现场负责人范乐乐介绍说，项目于今年纳入了昆明市保障性租赁住房建设计划，房源面积70%不超过70平方米，可提供 4552套房源。

项目严格按照国家相关标准执行，建筑密度31.5%，绿地率最高达31.9%，无论是建筑外立面、建筑材质、景观绿化、人车分流、绿色建材、工程质量等，均达到了普通商品房的高品质建设标准。

规划设计上，由于项目一侧就是盘龙江，不远处就是昆明瀑布公园，12栋保障性租赁住房的高度错落有致，形成连绵起伏的灵动天际线；建筑造型采用简洁规整的体形，建筑外墙采用节能设计，达到保温节能、美观等要求，不仅避免了“光污染”，还改变了北部山水新城片区高层住宅楼的单一色调；建设地下三层停车位，可以满足租户的停车需求。

打造北部山水新城新地标

值得一提的是，为让新市民、青年人们住得更方便、更舒心，“惠尚城”项目按照综合体方式进行打造。除保障性租赁住房外，临北京路延长线一侧，将建设一幢高层建筑、一幢超高层建筑作为项目的配套商业服务设施。

这两栋楼均大胆创新、结构突破，采用扭转式设计，其中一幢最高149.5米的建筑，从底部到顶部整体扭转达到30°，优美旋转上升的曲线，犹如波浪一般从下部至顶层，为都市风景增添了一番别样风采。