融创收购天朗「融创和融信」

来源： 2023-04-27 16:16:50

8月30日，融创“收购”天朗的消息被坐实，古城地产人士的朋友圈可谓是炸开了锅。其实融创中国收购大戏并不是近期才开始，2014年起融创将目标锁定绿城、佳兆业，今年成功纳入中渝成都项目和上海丹枫，仅从融创的胃口上来看，目标都是一些实力房企。

在这个爆炸事件下，我们来看看融创，到底看上了天朗什么？

天朗——西安本土民营房企龙头

据了解，天朗控股成立于2001年，早早变成为本土房企中的领头军，到2014年共实现60亿的销售额，位居西安楼市排行榜榜首。经过14年的发展，天朗成为一家覆盖科技创意园区、主题文化小镇、城市住宅综合开发与服务产业为主要业务运营板块的企业。十余年的发展让这个本土小房企一跃成为布局全国的领先军。

天朗长安公司——团队业绩被肯定

此次融创“收购”了天朗旗下的天朗长安开发公司，从近半年中的业绩上来看，天朗长安开发公司团队的成绩是肯定的。据搜狐焦点网统计，自2015年第二个季度以来，长安公司除去天朗长安因拆迁不可控因素外，销售总额超过6亿，以8月份数据为例，蔚蓝东庭、曲院庭香以及天朗五珑三项目平均成交80套，且从4月份至今，每个月业绩都呈现出持续上涨的趋势。

四大因素让融创“吃定”天朗

1、后劲十足的西安市场

首先从大环境上来看，西安的项目一定是潜力股，典型的二线城市，仅仅今年1到6月，它就卖了约700万平米的面积。在后劲不足的全国楼市中来看，西安市场还是有很强的后续实力。虽然西安楼市是焦土战役，但是，它毕竟是西北五省的核心，各种政经资源丰厚，品牌移植可以利用收购一夕实现。

2、天朗拿地优势

作为本土第一大民营企业，天朗在西安本地拥有着绝对的拿地优势，从天朗开发至今，住宅项目11个，总占地面积约192万平方米，且所获得片区土地，在后续发展上也展现了明显的持续增长空间。

3、天朗强大的客户占有率

据搜狐焦点数据显示，天朗在西安市场的客户占有率十分强大，每16个人买房其中就会有一套天朗的房子，正是基于这样一个庞大的客户群体，才让天朗能在这几年中飞速的发展。

4、职业化团队

被收购的天朗长安公司在团队组成上有着职业化的优势，员工大多来自万科、龙湖，正是因为有着这样经验丰富的团队，才能将长安公司下三个项目的上半年业绩做的如此出色，而团队的职业素质也是公司价值最大化的体现。

对于未来，我们可以预见的是，在融创与天朗合作之后，将会给西安楼市注入强心针；此外，融创通过天朗成功的城市运营经验，可以更好的实现新的区域或城市的扩张。

以上种种，让融创选择天朗，也可谓是将天朗的所有优势用的扎实。而作为地产圈的一分子，也祝愿融创与天朗的强强联合在未来的市场中越走越好，开创西安房地产市场的新局面。

（搜狐焦点西安站李佳）