盘活农村闲置资产西安天朗地产用特色民宿助力乡村振兴

来源： 2023-04-27 16:15:59

青壮年劳动力外出、村集体经济薄弱、优势产业不明显……作为一个以农业生产为主的村子，地处终南山下的鄠邑区祖庵镇石佛寺村，此前在发展中面临诸多农村发展的共性难题。

2021年上半年，西安市推出发展壮大乡村特色产业的若干支持政策，借助祖庵·重阳古镇项目建设的有利契机，石佛寺村通过“三变”改革盘活集体资产，发展特色民宿，实现了村貌提升、群众增收、集体经济增值的目标。

资源变资产，闲置村变特色民宿

祖庵镇处关中腹地偏南的甘水之畔。南依终南，北临渭水，有着“全真圣地、天下祖庭”之誉的重阳宫，也有被列入国家文物重点保护单位的“碑林石刻”。2021年，鄠邑区政府与天朗控股集团正式签订合作协议，将共同建设祖庵·重阳古镇项目，打造乡村振兴的“鄠邑样板”，带动区域综合发展。

模式探索中，祖庵·重阳古镇通过组建当地政府、村集体经济组织与企业之间紧密联系的乡村发展命运共同体，实现产业发展有带动、村民收益有保障、集体经济有壮大的良好格局。项目负责人表示，在“三变”改革之初，石佛寺村首先对村中的土地、房屋、设施设备等资产资源进行清理核实。一是通过农业全产业链资源整合，进行农业产业导入；二是摸清了其他闲置资源的底数，如闲置村小学、闲置农房情况等。

2021年10月，由祖庵街道石佛寺村集体合作社与天朗控股集团和西安花栖玥民宿管理有限公司共同合力打造，在原有村民废弃房屋及村集体学校遗址上进行修复改造的花栖玥·记忆鄉里民宿项目正式对外营业。作为乡村民宿，这里有别于传统酒店、宾馆，也不同于一般的农家乐。除了硬件设施、基本服务，记忆鄉里本身体现了更多的在地文化特质、蕴含着更多的风土气息，深受游客喜爱。

乡村里藏着惬意，村民有了更多期待

民宿小院点亮了这里的美丽乡村。原本闲置多年的农房，经过改造，成为焕然一新的度假小院。民宿客房、会议室、休闲厅、餐厅、包间、户外休闲区域及周边配套的采摘区域一应俱全，为游客提供着全套的体验式服务。

不同于外面的田园风光，进入记忆鄉里民宿区，干净简单的ins风扑面而来。与其说它是一家民宿，倒不如是美学空间的集合体。露天草坪，水吧，吊篮摇椅应有尽有，别致又充满着童趣。

如今，这里一期开放的民宿已经吸纳了多名村民就近就业，韩银莉、罗敏都是小院里的工作人员。说起这份离家近、环境又美的工作，罗敏大姐笑意满满：“以前每天都要跟村民们跑很远去干零活，如今在家门口就有了稳定的工作，有更多人到这里来度假，我们的收入慢慢也提高了”，在村民们看来，虽然目前这里的民宿刚起步，但已经感觉到了这里村容村貌的变化，更多的城里人来到村里旅游打卡，大家对重阳古镇的建设有了更多的期待。

“乡村民宿的发展，契合了现代人远离喧嚣、亲近自然、寻味乡愁的美好追求。”花栖玥·记忆鄉里民宿负责人表示，作为花栖玥团队和天朗集团携手打造的首个民宿项目，以三变改革为基础，希望能把记忆鄉里打造为产业带动村民增收的示范项目之一，同时通过品质化提升，使这里的乡村民宿更有人情味，让游客旅行更有记忆点，打造“文化旅游扶贫”的模式，让农民更多分享产业增值的收益。

民宿品牌连点成面，点亮美丽乡村

民宿业是乡村旅游的一个重要元素，将农村闲置房屋和土地资源通过自营、合作社等方式有效整合利用，为旅游者提供住宿、餐饮、休闲娱乐、文化体验的度假生活方式。乡村旅游产业的发展和民宿集群的打造，也是天朗集团在乡村振兴背景下，以三变改革为基础，发展壮大集体经济，构建工商资本和集体经济共融共赢命运共同体的重要路径之一。

据悉，近年来，通过祖庵重阳古镇、长安唐村堡寨艺术村等多个产业项目的闲置资产盘活，天朗形成了诗唐花朝、诗唐宿集、花栖玥等自营和联营形式的多个民宿品牌，特色民宿不仅留住了乡愁，也使闲置资源迎来了新生，对产业镇休闲农业、乡村旅游、研学培训等业态的融合创新起到了重要的促进作用。城市人走进乡村融入民宿产业发展，带来了新的理念、传播着新的生活方式，对乡村文化、艺术审美、生活方式、文明传播发展起到了示范效应、提升作用，促进了乡村文化的嬗变和振兴。