鸿翔卫冕城南\\「海宁鸿翔不给退房」
来源： 2023-04-26 08:16:42
F1
2022年开年城南最好属性之一的地块今日成交！
该地块超越珑府，超越鸿樾府，更超传承府。
划重点——容积率超低
鸿翔PK鸿翔，超越传承府楼面价，再创新高，鸿翔成功卫冕城南“地王”
经过113轮，历时3小时38分，鸿翔以总价81270万，溢价率10.02%,配建20900㎡成功竞得，综合楼面价16770元/㎡。
【地块编号】：海自然字22015号
【土地位置】：市区文宗路东侧、星河路南侧
【土地面积】：48769㎡
【容积率】：1.35≤容积率≤1.55
【限高】：聚丰路东侧居住组团住宅不大于 24 米，且沿西侧聚丰路、北侧星河路住宅不低于 18 米;聚丰路西侧居住组团住宅不大于45米，且不小于24米
【起始价】：73870万
【起始单价】：9772元/㎡
【最高限价】：81270万
【最高单价】：10751元/㎡
【竞价幅度】：200万
其他事项：
当溢价率达到10%时（总价81270万元）锁定限价，转入竞拍配建房面积，竞拍配建房面积最高者为竞得人。竞买人竞拍配建房面积每次增加幅度为100平方米或100平方米的整数倍。竞拍配建房按幢按单元集中设置，并须就近设置汽车停车位，按每100平方米建筑面积不少于1个配置。竞拍配建房和配套汽车位无偿移交海宁市袁花镇人民政府下属国资公司，移交过程中涉及的所有税费由竞得人承担，户型、车位配比、不动产发票开具及产权转移登记等事项详见《海宁市文宗路东侧、星河路南侧地块竞拍配建房协议书（样稿）》。
根据规划条件书可见，聚丰路西侧为小高层产品，聚丰路东侧为小高层 低密产品，在城南寸土寸金的板块出现联排产品，提升同板块居住氛围，在产品形态上超越板块内对标小区。
F2
海宁经开2022年第一宗挂牌土地成交了！
该地块最大的话题是曾经流拍。
时隔五个月，现如今二次挂牌
浙江金纬房地产开发有限公司———赞成
最终经过49轮，以总价75600万元，溢价率14.55%，楼面价8812元/平米竞得。
成为近期市区土拍市场一批黑马，首入海宁。
赞成为杭州房企，赞成中心，赞成乐山红叶为赞成代表作。
【地块编号】：海自然字22003号
【土地位置】：经济开发区由拳路北侧、朝起云山南侧
【土地面积】：57194㎡
【容积率】：1.1≤容积率≤1.5
【限高】：不大于 36 米
【起始价】：66000万
【起始单价】：7693元/㎡
根据规划条件书可见，建筑风格要与朝起云山协调，立面现代并且封闭阳台设计，沿由拳路高度不低于24米，由拳路与俞家桥路不少于2000平的对外开发的街头绿地。1.1-1.5的容积率为地块排布更有想象力，低密产品发挥空间更大，极大的提高板块建筑形态居住品质。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章