海南安居房是什么性质的房子「海南楼盘」
来源： 2023-04-21 16:16:32
海南2017年房价几乎翻了一倍，2018年政府看到矛头不对，海南在全岛出台严厉“限购政策”，海口甚至“限价政策”双管齐下，药到病除，一下次把房价给压下去。2020年6月1日，《海南自贸港整体建设方案》颁布，为了防止海南自贸港红利可能会造成房价过快上涨，海南省新推出一种“安居房”，并且在海南6个市县试点，其中就包括海口，三亚，陵水， 首批推出的安居房现在已陆陆续续在申购中，小部分安居房已经交房，后期海南会加大安居房供应量。
那么安居房是怎样一种产品的房子？面向购房对象是什么人群？如何申购？
安居房归属商品房的一种，它是政府的一项重大的惠民工程，政府规定安居房在一定年限内（比如10年）不能在市场上流通，超过规定的年限可以在市场上流通，实现的房价溢价，按政府与购房者原先购房协议约定的比例分成。
安居房面向的购房对象主要包括五大类：A，公务员。B，教师。C，医务人员。D，引进人才。E，在当地县城居住工作经商无房居民。
安居房的申购。一般公务员、教师和医务人员优先申购，像公职人员，事业单位申购要求不高；引进人才和城镇居民排后申购，申购条件有一定的限制，需要满足一定年限缴纳社保要求，在当地县城无房。
而商品房只有满足限购政策条件，谁都可以买，持房年数达到限购政策规定的年限，谁都可以卖。自主买卖，自负盈亏，独立核算。
安居房主要面向公务员等公职人员及事业单位人员，更多的是利用公积金贷款购房。而商品房主要面向的是社会精英及广大工薪阶层，社会精英更多的是一次性购房付款，而广大工薪阶层更多利用商业银行按揭贷款购房。
从房价的角度来说。安居型商品房房价往往比市场上商品房房价便宜一半。但海口和三亚的安居房房价略高一些，因为海口是海南省省会城市，三亚又是国际旅游著名滨海城市。而且海口和三亚更重要的是海南自贸港重要的启动区和战略发展要地，也是海南自贸港对外的形象窗口，未来绝对可期。
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