最详细的收房注意事项(建议收藏)「收房要注意哪些细节」

来源： 2023-04-20 16:16:42

俗话说的好，要装修，得先有房！从开盘、交定金到拿钥匙是个漫长的过程，等开发商交房，您办了收房手续，这房子才真正算是您的。大家千万不要小看这个收房，如果收房的时候该确认的、验收的没整好，那么一旦办完了，再发现问题，开发商多半就不会再负责了。您就只能各种闹心了。

办理收房手续到底需要哪些资料，缴纳哪些费用，基本流程又是什么呢？本期土巴兔装修的秘密就由土巴兔资深监理来为我们讲讲收房那些事儿。

1、收房准备工作：

收到通知单----看清要带的资料----准备验房工具

首先要看清收房通知单上的日期，一般是在开发商寄出的30天以内。最好能按时收房，避免不必要的麻烦。

其次要准备好需要携带的资料。包括申办产权证需要的原购房合同(契约)，各期还款单据，如果是按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片，收楼通知书，等等。同时再次研读购房合同中有关交房时约定的权益，做到收房前心中有数。

最后，出发之前可以自备一些验房小工具，到验房现场都用得到。如果实在心里没底，就参与集体收房，这样一旦出现问题，大家团结起来共同维权，也更容易得到重视。当然能找个靠谱的的验房好手作伴就再好不过了，土巴兔会不定期组织免费验房的活动，大家可以关注一下。

2、收房流程

双方互相验证材料----验房并就发现的问题达成书面协议----确认面积误差结算房款----领钥匙----交物业费----办理产权----业主签署入住单-----收房完成

一般来说，正常收房时间持续2-3小时，需要记住的是，千万不要图省事儿轻率的签了字，该走的流程一个不要少。

1，首先到收房现场后，双方互相核验相关材料，业主要出示的材料就是上面收房准备工作里提到的资料；而开商交首先要出具《建设工程质量认定证书》，这是房屋通过有关部门质量验收的一个凭证，另外必须向收房业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，简称“三书一证一表”，缺一不可，大家一定要记住了。

2，接下来就是验房，业主在验房中发现的问题要在《交房验收意见表》上备注清楚，若无法在15日内解决的，双方应当就解决方案和期限达成书面协议。

3，由于合同上的款项，是根据房屋的预测面积来进行计算的，而实际的面积会和预测的面积有所差异。开发商会出具《深圳市房屋建筑面积测绘报告》，业主们确认面积误差按合同约定结算剩余的款项。