莆田各小区房价「莆田楼盘」

来源： 2023-04-18 18:16:12

房价一直是买房人非常关心的一大话题，许多买房人，除了关注新房外，不少人也将目光投向了二手房。

四月过半，楼市的“金三银四”也仅剩半月有余，那么被称之为楼市晴雨表的二手房市场有哪些变化呢？我们一起来看看，莆田部分二手房最新的挂牌价格（仅供参考）。

荔城区

据不完全统计，荔城区二手房挂牌价在10877-35057元/㎡之间。其中玉湖板块仍是莆田楼市发展的重点戏，也是当下置业的热点板块。经过十年间的发展板块配套不断完善，且目前片区内暂无新房在售，因此二手房价格较为坚挺，均价多数在2万/㎡上下，例如万科城1-7期，建发央著、建发央誉等。

除此之外，热门中小学的二手房价格则相对抗跌，比如孝义小区等，虽然是老破小学区房受“严控”辐射影响，价格已开始下降，但目前挂牌价仍保持在2万/㎡左右。不过想要购买的小伙伴，还是需要根据政策谨慎入手。

还有部分小区的地段也是相当不错，不过基于是早期开发商开发，时间年限较久，因此二手房价格低于1.5万/㎡。不过对于刚需置业者来说，入手门槛相对较低。

城厢区

城厢区二手房挂牌价在9264—22766元/㎡之间。万达板块一带二手房价会高一些，因为无论是配套发展还是新盘供应，都让板块持续迎来较高的热度，整体挂牌价在1.6万/㎡—2万/㎡。

此外，还有雅颂居、联发君领绶溪等改善住宅，因为兼具开发商品牌、产品和服务等优势，且紧邻绶溪公园，伴随着绶溪板块的崛起，区域内各项配套都趋于完善。使得片区内的次新房都备受购房者追捧，优质小区的二手房价格也是十分可观，雅颂居头排高层房源仍在2万每平。

涵江区

涵江区二手房挂牌价在9000-28525元/㎡之间，当前排名榜首为保利城观澜别墅。不过可以看到的是，高层住宅价格大多数已经在1万/平出头，主要集中在兴涵水都片区及塘北片区，依托配套资源完善及品牌地产开发，二手房价格相对平稳，主要依赖于周边地缘性客户购买。

秀屿区

秀屿区二手房挂牌价在6998—11154元/㎡之间，目前来说上车门槛相对会低一点，如果是刚需是比较适合的。价格高一些的小区主要集中靠土海公园的头排，如公园湾1号、鼎秀苑等。

长远纵观来看，秀屿区最大体量的商业综合体铜锣湾万达广场即将开业，以及另一个商业体力高仟喜荟广场正在建设中，未来大型商业赋能，秀屿城区功能配套将进一步上升，生活便利性也会随之提高。

写在最后

以上就是各区域、热门板块的部分二手房房价信息，值得注意的是挂牌价均比成交价略高，受房源类型、装修情况、新旧情况等因素影响，存在一定的价格差异，具体价格还是要以实际情况为准。

除此之外，纵观当下莆田楼市，无论是购买新房还是二手房，都需要以“稳”为主，根据自己的需求，从实际出发，去挑选一个心仪的房子。与此同时，现在莆田的房贷市场，不管是新房还是二手房，房贷利率都有进一步下调，想要上车的朋友还是可以抓住机会的。

莆田各小区房价「莆田楼盘」

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