赣州拍卖房「成交均价什么意思」
来源： 2023-04-18 16:16:47
又到了小编播报8月法拍房数据的时候了，据晒房网小编统计，赣州中心城区法拍房8月共上架103套房源，成交29套，除去中止、撤回、正在拍卖的法拍房之外，成交率37.66%，相比于7月成交率（37.5%），成交率变化不大。
8月成交均价6876元/㎡
成交率37.66%
8月份法拍房成交均价6876元/㎡，成交金额3149万，成交面积4693㎡。
以下为2022年1-2022年8月赣州中心城区法拍房源数据分析表
图一：赣州中心城区2022年1-2022年8月法拍房成交数量及金额
2022年8月，赣州中心城区法拍房成交29套，相比于7月多了2套，成交套数微微上升。
8月的法拍房成交金额为3149万元，相比于7月，成交金额上涨1089万元。
图二：赣州中心城区2022年1月-2022年8月法拍房成交均价及面积
8月赣州中心城区法拍房成交均价6876元/㎡，成交均价相比于7月，下降606元/㎡。
8月成交面积4693㎡，与7月成交面积（2848㎡）相比，上涨了1845㎡。
图三：赣州中心城区2022年1月-2022年8月法拍房报名人数及出价次数
8月报名共117人参与报名，672次出价。
8月报名人数相比于7月，增加了20人，出价次数增加了74次。
法拍房数量持续增加
报名人数及出价次数持续增多
图四：赣州中心城区2022年1月-2022年8月上架房源数量
从上架房源数量来看，8月上架房源数量为103套，含中止、撤回、正在拍卖等房源，上架房源数量相比于7月，增加了9套。
房源数量从4月到至今，处于持续增加的状态。
8月赣州中心城区共成交29套房源，其中，有5套建筑面积约200㎡大户型成交，整体平均成交面积162㎡。
在8月上架的法拍房中，或许是因为上架了一些较为优质的房源，例如云星公园大观等小区，使得8月整体报名人数、出价次数明显增多，是连续4个月报名人数、出价次数增多。
8月赣州中心城区法拍房数据
8月共上架103套房源，其中，成交29套房源，流拍48套房源，中止4套、撤回3套，正在拍卖19套。
除去中止、撤回、正在拍卖房源，8月成交均价6876元/㎡，成交率37.66%。
2022年8月赣州中心城区法拍房成交房源
注：以上数据来源于阿里拍卖，部分法拍房带有车位及柴火间，单价中包含车位及柴火间面积。
2022年8月赣州中心城区成交法拍房中，经开区7套，老城区11套，章江新区6套，水东5套，成交单价区间约985.8-17161元/㎡，区间相差16175.2元/㎡。
2022年8月赣州中心城区法拍房报名人数由高到低前三排名的房源：
排名第一：云星公园大观3号楼2006室，共有20人报名，经过92次出价，成交价244.1万元，成交单价17161元/㎡。
排名第二：联创城市花园A栋802室，共有10人报名，经过27次出价，成交价87.3万元，成交单价5449元/㎡。
排名第三：云星中央星城8号楼2001室，共有8人报名，经过61出价，成交价171.3万元，成交单价12695元/㎡。
2022年8月赣州中心城区法拍房流拍房源
2022年8月赣州中心城区法拍房共流拍48套，其中，老城区26套、经开区1套、水东17套、沙石1套、章江新区3套。
8月赣州中心城区法拍房流拍均价约5647元/㎡，单价区间在3293-9844元/㎡
在这些房源，流拍最多的区域是老城区，共占据26套房源，或许是因为房屋老旧、小区环境较差、年代较为久远、户型一般等原因，哪怕房源远低于市场价，仍无人问津。
近年来，法拍房是一个比较火的存在，关注度很高，让许多抱着“捡漏”心理的购房者跃跃欲试。不过，小编仍然需要提醒，法拍房有风险，购买需谨慎。
*以上数据仅阿里拍卖一家，由小编整理统计，仅供参考。
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