楼龄20多年的房子能不能买「30年房龄的房子能买吗」
来源： 2023-04-14 14:16:19
在上海老城区的西南角，昔日的法租界里，有很多颇具欧陆风情的老公寓和老洋房。在武康路和淮海中路的拐角处一个六岔路口，有一栋近百年高龄的法式公寓楼，造型非常独特，那就是享有上海最美公寓楼之誉的武康大楼。过去几十年，上海多位文化名人曾居住在这里，像著名电影表演艺术家赵丹、秦怡、吴茵、王人美、郑君里以及孙道临、王文娟夫妇等都曾在这里住过。
武康大楼原名诺曼底公寓，为了纪念在一战中战功卓著但被德军击沉的法国战舰“诺曼底号”而得名，建筑外型是典型的法国文艺复兴式风格，设计师是上世纪30年代享誉上海建筑界的匈牙利设计师邬达克。公寓共8层，因其地皮在两条道路相交的三角形地块上，邬达克因地制宜地将其设计成了三角形。
走进一楼宽敞的门厅，水磨石的地面，大理石的墙面，欧式的吊灯，虽显陈旧，但仍可窥见当年的气派。
这种半面钟样子的电梯楼层显示屏，以前只在老电影里见过，没想到生活中还能见到。
诺曼底公寓楼建于1924年，差不多已有百年的历史了，由当年赫赫有名的万国储蓄会投资兴建。1925年诺曼底大楼建成后，成为上海第一个高档公寓，共有居室63套，以一室户及三室户为主，平均面积分别在45平方米、85平方米左右，最大户型175平方米左右。其住户绝大部分是欧美的在沪侨民和外资公司的高管。
1942年，大楼被孔祥熙的二女儿孔令伟买下。1945年抗战胜利后，大批上海电影明星入住此楼。据说孙道临的妻子王文娟现在依然住在这里。 文革时，淮海路被更名为“反修大街”，诺曼底公寓也变成了“反修大楼”。因为当时这里是上海西区少有的高楼，经常有人从上面跳楼自杀，大楼又有了“上海跳水池”的别名。宋庆龄的表妹倪吉贞就是在武康大楼跳楼自尽的。据统计，在文革时期从武康大楼跳楼自杀的一共有10人，仅一人幸免于难。
近年来，上海的房价一涨再涨，那些老洋房和老公寓也成了资本追逐的收藏品，武康大楼也有了“上海不可移动的文物”等美誉。这幢年近百年的“豪宅”价格也是水涨船高。网上随便一查，武康大楼在售的一套93平米产权的二手房，报价超过1200万，每平米超过12万元。
这是大楼底层的咖啡馆，人们在悠闲地享受午后时光。对于这里的老住户来说，房子的身价再高对他们的生活也没有实质性的影响。
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