乌鲁木齐开发商集体涨价 究竟是噱头还是房地产行业回暖 分析下
来源： 2023-04-12 08:16:45
今天在乌鲁木齐房地产行业传来一则消息，在年关将至之际，多家房企取消优惠政策，有些甚至提高价格。究竟是什么原因呢？难道房地产的第二春又来了吗？我们先不要着急，综合各类因素，理性分析一下。
以上是朋友圈传的比较多的有关房子涨价的通知，看样子是实锤了，开发商的确取消了优惠政策。这究竟是怎么回事？是好事还是坏事呢？我们可以看一下大环境，新疆的确各方面传来利好消息，尤其是乌鲁木齐，已经发生了许多改善民生，优化城市环境，营造良好商业氛围的行动，此文不再过多赘述。
还是回到话题，开发商年终涨价究竟是出于什么目的？笔者虽然是非房地产行业，但是对其略有了解。按照常规思维，现在已经到年末，今年的销售工作已经告一段落，最近几天也不用再冲业绩了。可以安心为明年的销售工作做好铺垫，营造一种涨价的氛围，其实是非常有利于第二年的销售工作的。毕竟大伙儿都明白，大多数人都是买涨不买跌。所以，集体宣布涨价，大概率也是一种营销手段。
此外，可以结合新疆以及乌鲁木齐近期的各项利好消息，顺势而为之，营造欣欣向荣的氛围。作为开发商企业，哪怕是有地铁规划，还没有完成设计，就可能拿出来宣传。更别提能看得见的优势，自然会进一步放大，这也是人之常情。
当然了，据了解这样的策略不光乌鲁木齐一座城市在使用，就连十分发达的苏州以及某些发达城市也在推行这项策略，足以看出，其效果还是蛮明显的。所以这样的现象，大家可以习以为常，不必惊慌，也不必太在意。
根据住建部的回复，未来房地产还是稳字当头，确保健康发展，坚持房住不炒。虽然房地产对于城市的发展十分重要，但是因为涉及到国计民生，所以疯涨的年代大概率不会再来了。当然了，既然是稳字当头，那也不可能出现大跌。毕竟，各类原材料，人工成本，拿地成本都在持续增长，想要实现盈利，价格上也不能太低。在这种情况下，房价大概率会稳中有进。
从一定程度上说，一座城市迎来诸多利好消息，对于房地产发展自然是非常有利。但是乌鲁木齐的供需关系目前没有明显改观，还需要较长时间消化存量。但是毕竟是新疆首府城市，对于各地州以及内地部分省份还是非常有吸引力的。所以笔者认为，还是长期看好的。只是需要在控制范围内，良性有序发展，不要扩张太快。
现在大家应该知道如何理解这一现象了吧？保持客观理性，如果需要就及时果断出手，不需要则无需过多关注，总体趋势非常明显。
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