大庆楼盘在售最新动态「大庆房价还会跌吗」

来源： 2023-04-11 18:16:47

今年上半年，在“房住不炒”、“以稳为主”政策基调指引下，国内多个城市房地产市场实现稳定预期。近日，记者从市住房和城乡建设局获悉，前6个月大庆市区商品住房、二手住房共销售21311套，整体来看本地市场销售延续保持了平稳趋势。

据了解，上半年前期(也就是一季度)，市区房地产开发投资是高位开局，商品房销售形式也明显好于去年同期。到了上半年后期(二季度)，市区多个房地产开发企业更是积极销售、加速现金回流，加快在售楼盘的推盘速度以提高项目的周转速度。

同时，购房者瞅准时机及时出手选择购房。这些使得上半年大庆市区商品住房市场出现了销售面积、成交均价“双增”的情况。相比之下，二手房市场成交有所回落，但二手住房的交易还是表现的较为活跃。

记者得知，从商品房供给来看，市区新建商品房批准预售面积33.6万平方米。其中商品住房批准预售面积为29.3万平方米。从房地产销售情况来看，商品房、二手房共成交194.9万平方米、成交22430套，同比分别呈现出了“一涨一落”的态势。

其中，从大家关心的住房销售规模来看，上半年市区共销售商品住房42万平方米、实现销售3840套，同比分别增长28.1%、20.6%;二手住房共实现成交面积137.9万平方米、共成交17471套，同比分别下降3.7%、3.5%。

从房屋价格来看，市区新建商品住房成交均价5251元/平方米，同比保持小幅增长。从商品房库存情况看，截至6月底，市区商品房库存面积400.9万平方米，较去年底继续保持下降。其中商品住房库存面积203.9万平方米、17931套，较去年底分别下降12.7万平方米、1214套，去化周期为24.8个月，去化压力在逐步减轻。

接下来本地楼市会有怎样的表现?

对此，我市多位业内人士认为，在政策总体稳定的背景下，“一城一策”仍将是下半年及更长时间的政策基调，在调控政策持续影响下，房企行业仍将处于精细化竞争阶段，按照往年的情况，房企会加速抢分市场“蛋糕”，更加积极地利用各类活动促销走量、完成年度业绩，再加上办证等政策的优化、便利，在多重利好的因素之下，本地购房需求还会进一步得到释放，因此，市区房地产市场仍将会表现地较为活跃，保持相对的热度及平稳健康发展。

文/大庆晚报记者李慧呈绘图/刘昱

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