深圳房子价格洼地「深圳哪个区的房子最值得投资」

深圳住宅的价格洼地在哪里？这个问题时常有朋友留言问我们。深圳在售的新盘大约有140个左右，我们房产在线团队在这两个月踩盘近100个，大体总结如下：

1、深圳在售的一手新盘当中，产权性质属于住宅的其实并不多，住宅盘基本都集中在龙岗区，龙华与坪山有少量，关内基本都是公寓、写字楼、工改房。

2、无论是单价还是总价目前最低的基本在龙岗区，可以这么说，买相同面积的房子，关内的首付款是龙岗的全款。

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我们会实时更新一些深圳优质热盘的资讯和进展。

如图：

现在，龙岗片区比较热门新盘，都是我们团队实地踩过盘的。

1、京基御景半山简介

在售户型：

97㎡三房两厅一卫

105㎡三房两厅两卫

132㎡四房两厅两卫

150㎡四房两厅三卫

首付：120万即可买宜居3房

项目位于龙岗区宝荷路与宝荷路支线交叉口宝荷欣苑西侧，是由京基打造的，依山脚而建，占地面积约63454.81㎡，总建筑面积约为22万㎡，容积率为3.45，绿化率为42.23%。项目涵盖高层住宅、别墅、商业及公共配套设施等，打造半山宜居住区。

项目详情介绍：难得！首付120万买龙岗中心宜居品质大盘3房，唯美山景与高尔夫景！

2、世贸深港国际中心

世茂深港中心位于龙岗大运新城

【现特惠主推单位】

41㎡-59㎡-62㎡-81㎡-83㎡-85㎡-87㎡-98㎡-123㎡-158㎡-165㎡-177㎡-175㎡

超低总价：161万起

深港国际中心是深圳政府重点项目，世茂集团和政府领导都高度重视，整个项目的规划和建设都是国际化，都是超高端规划。

项目位于龙岗的大运新城，也是深圳五大城市客厅之一，是深圳市政府重点发展的区域，深圳的国际大学城都聚集于此，（香港中文大学，北理莫斯科大学），未来还将有 10 家国际级学府入驻，大运中心体育馆这边常年举办一些国际赛事和演唱会，规模比北京的鸟巢体育场还要大，目前大运新城已然成为深圳的一张国际名片

项目详情介绍：深圳世茂深港国际中心700米地标，总价161万起！700米高的超级综合体

3、清林半山

龙岗中心城，半山墅境美宅

单价3.6万/㎡起，买山居四房

建面约89-145㎡ 3-5房

首付120万起

清林半山花园位于位于龙岗五联，清林径森林公园南麓。背靠清林径水库森林公园，生态环境和风景绝佳，是龙岗乃至深圳少有的“半山、 低密 、纯居”新房项目。首推89-145m² 3-5房“墅境”美宅，整体户型方正、空间阔绰、使用率高，5层以上即可俯瞰整个清林径森林公园和龙岗中心城，可以说是入则宁静、出则繁华。

项目详情介绍：一半繁华，一半湖山！一步到位买龙岗大社区新房，3~5房280-540万！

4、紫园云墅

龙岗核心大运片区

临16号线地铁

顶级名校深圳中学龙岗初中学区房

在售户型：

A户型：192㎡4 1房 （超高使用率）

B户型：243㎡4 1房（超高使用率）

叠墅面积：188㎡、235㎡（超高使用率）

占地面积：约34500㎡

建筑面积：约157000㎡

容积率：1.37（二期）

套数：92套（二期）

层高：大平层3.45m、叠墅3.6m

车位比：1：2（二期）

梯户比：2梯2户

商业配套：天安数码城街区商业、华润万家、天虹商场

管理费：大平层3.8元/㎡·月、叠墅9.0元/㎡·月

产权年限：70年

绿化率：30%

交楼标准：毛柸

交楼时间：现房

开发商：深圳市中民投资发展有限公司

物业管理：深圳市晨晖物业管理有限公司

项目地址：深圳市龙岗区龙岗中心城龙平西路与黄阁路交汇处西侧

项目详情介绍：【紫园云墅】单价5字头，墅级品质，名校深中龙初学区加持

5、宝昌利御景|御峰公馆

88㎡三房两厅两卫（带装修）

127㎡四房两厅两卫

143㎡复式

首付：130万即可买宜居3房

大运东·14号快线旁·3房装修美宅

高性价比·一站达大运 八站抵福田

多核擎动湾区，执掌大运中轴

地铁14号快线宝荷站（建设中），一站大运，八站福田

三山两水一球会，有氧宜居生活

尖莎咀购物中心、沃尔玛，便利生活触手可及

众多优质学府，国际化菁英教育

项目位于龙岗区宝龙街道宝荷路支线上，项目占地面积约1.4万㎡，建筑面积约6.8万㎡，规划建设为绿色健康住宅社区。

项目详情介绍：首付130万买龙岗大运3房精装美宅，超高性价比！

6、仁恒梦公园

【特惠主推单位】

28平米

2-705，一口价：918274

2-1503，一口价：938680

2-2020，一口价：959086

2-2401，一口价：959086

38平米

3-407，一口价：1174778

3-907，一口价：1194409

4-1310，一口价：1251913

4-2306，一口价：1272319

以上房源不含配置费

总价约：92万起

仁恒梦公园项目是33万㎡综合体，融合总部办公、商业、居住等多种功能于一体。与合作方联动开发体量达115万㎡，将塑造成为深圳东部封面作品，开启龙岗商务新格局。预计可入驻企业 1000 余家，人口逾5万人。自带9万㎡商业，堪比日本东京中城，罗湖kkmall。紧邻16号线回龙埔站，交通发达。

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首期公寓产品是新加坡仁恒集团全新公寓系产品——Y3青年社区，在一贯豪宅设计标准上，打造为年轻人专属的国际化社区，自带2000㎡会所，预计今年10月份开放；并提供大量公共共享空间与高品质功能型景观。产品面积段分别为28㎡，38㎡，68㎡，3.6米层高，灵动空间设计。仁恒品质装修，全屋收纳系统。

源于深圳房产在线