交房时需要注意什么「交房要注意哪些」
来源： 2023-04-10 08:16:50
很多人第一次购买新房子，对于一些手续、合同以及款项都并不清楚，就糊糊涂涂交了房，到了日后想想不免有点吃亏。那交房时需要注意什么呢？PChouse带大家了解下吧。
一、查看资料，确保房屋符合交付条件
1、查验房屋的《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》，而且可以带走。
2、面积实测表或测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有盖章），以此来检测房屋面积。
3、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）或工程竣工图纸或设计单位施工图，这个也是可以带走的。
二、房屋检验
购房者一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，钥匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了钥匙之后才验房，就算出现了问题，开发商只用承担房屋质量包修责任。
如果购房者还存有疑问，或者有不满意的地方，则应如实在《房屋验收交接书》中记录下来，作为书面依据。
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