房价下跌对于房价的影响「房价下跌有什么影响」

来源： 2023-04-02 08:16:38

房价下跌后，刚买了房的新业主会因为家庭资产缩水，进而房闹或者弃房断贷，社会秩序会逐渐变得混乱；欲购房者也因此不敢入市，纷纷选择持币观望，如此房屋的销售情况就不容乐观；相关行业的经济效益会降低，社会的失业率也将随之增加；政府失去了大量的财政资金，方便老百姓生活的物质生产资料数量就相对不足......

自去年下半年以来，我国100个大中小城市的房价下跌，因为上述原因牵动了多少楼市主体的心。但任何事情都不是一概而论的，就目前的情况来看，房价适度下跌，反而会给社会带来这4大利好，来一起看看：

第一，加速炒房客的离市速度

炒房客的存在一直被很多人所诟病，他们活用贷款和信用卡大肆囤房，给楼市造成一种供不应求的假象，利用供应量多少影响价格高低的价值规律，使全国房价处于一个虚高的状态。房价下跌后，炒房客手里的房源价值会相应缩水，他们再想凭借一己之力将房价抬高，恐怕也不是一件容易之事。

偏偏这些年房地产税和房屋空置税还炒的红火，如果再不抓紧离市，一方面他们很可能要为自己名下价值高数量多的房产，付诸为数更多的持房成本；另一方面等其他同行纷纷抛售房产时，自己的房子未必能在一众优质房源中脱颖而出。

第二，倒逼房地产开发企业转型发展

房价下跌后，相较于能节省一定的成本购房，在此时买房很可能会让自己的家庭资产缩水这一点，会降低消费者想贪小便宜的欲望，转而选择继续持币观望。此时房地产企业的销售情况自然不容乐观，赚不到钱的开发商只好从自身下手，不管是进行资产重组，还是提高服务质量，总之以往的生产销售模式要进行一个重大的改革。

当企业实现转型发展后，期房烂尾的风险大概率会逐渐减少，购房者的相关权益也可以得到更好更强有力的保障。

第三，增强楼市的购买力

对刚需一族而言什么时候买房都不算晚，因为房子除了能提供给大家一个住处，还与人们日常生活中必须要面对的落户、教育等事情紧密挂钩，早买房还是能早享受的。房价下跌后，大家能以更少的成本，买到各方面条件更好一些的住宅，这对那些因为生三胎等原因，产生了改善型住房需求的家庭而言，也同样是一大利好。

第四，实体经济发展增速

房地产行业占据了大量的社会资金，房价下跌后，很多投资者会从该行业中撤离，转投其他更有前景的行业。目前股票等虚拟经济受疫情形势的影响很拉跨，这正是实体经济发展的绝佳时机。

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