呼市保全庄彩虹城公寓按住宅卖 这3点差别可能耽误业主未来生活
来源： 2023-03-19 10:16:37
近日电视台报道了呼市城南保全庄板块彩虹城开发商的骚操作:商业性质公寓按照住宅售卖，说是“商住房”，现在不动产权证下来，业主才看清开发商是挂羊头卖狗肉。
彩虹城的呼市五合兴房地产公司也不是首次处这样的问题，前两年就因为五证不齐全被通报处罚，后又借彩虹城一期进入遗留办把二期也鼓吹为很快可以下房本。
文字游戏玩的那叫一个666，但从法律角度来说没有商住房一说，只有住宅和商业性质的公寓。
这些被骗业主买的公寓，和住宅至少有3方面的差别。
1.公寓和住宅最显著的区别，前者是40年产权，以经营为目的而建，住宅是70年产权，以居住为目的，土地性质大相径庭
2.公寓水电物业都是按照商业来收费，价格远高于住宅，甚至2倍还多，长年累月，生活成本很高
3.按照呼市目前的招生入读政策，在学区划片中住宅优先，公寓的排序靠后，如果住宅产权的学生招满，住公寓的可能就没有学位无法读书
#呼和浩特身边事#
彩虹城的这是前三名呼市楼市高歌猛进发展下的一个缩影，很多买房人在快速上涨的房价下慌忙上车，缺少对开发商和楼盘的调查和分析。
1.不要盲目追寻低价。
保全庄板块这几年房价一直挺高，2020年的土拍楼面价已经超过周边部分楼盘的开盘价，一些拿地早的，价格会有洼地，但低的过分的留言小心了。
2.不要盲听开发商的宣传。
一般推售楼盘都会释放楼盘的基本信息，周边的配套规划等，去看房了解是一方面，诸如土地性质，备案价格，周边规划等在官方的网站上都可查询，自己动手消弥信息不对称。
3.购房合同条款要仔细阅读。
购房合同是有法律效力的，也是维护权益的重要凭证。要仔细阅读后再签字。ps一般来说关于学区，周边规划等不会写入合同
4.买公开招挂牌拿地的开发商的房子。
目前呼市楼市已经是一个比较合理有秩序的状态，每年住宅用地供应充足，正常招挂牌的土地，都是没有纠纷的，从走这个流程那到地的开发商那买房，能从源头上避免很多问题。
5.出现问题，要及时维q
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