宿迁房子降价了吗「宿迁市实验小学学区房有哪些」
来源： 2023-03-18 18:16:07
3月31，我们统计宿迁颐景华庭（北区）的挂牌价为27535元/㎡。
4月7日，我们发布并解读了，宿迁市房地产协会的《关于开展2021年第一季度房地产中介行业联合检查的通知》。
昨天，也就是4月8日，颐景华庭（北区）挂牌价变为25216元/㎡，8天直降约2300一平方！
今天，4月9日，再打开颐景华庭（北区），挂牌价又变为24855元/㎡，1天时间再降约1000一平方！
降降降！连降！善意的天使仿佛从天而降。
1
新政的甘霖显灵了？
还记得我们6号发的宿迁部分学区房的房价和房源一览吗？
今天，我们再拿出来对比着看。
从表中，我们能看到，颐景华庭北区均价，较3天前降了1000元/㎡。
△数据来源：安居客
整体来看，统计的15个小区，11个小区持平，3个小区涨，1个小区降。
其实，能持平也算是个好现象。
至少说明：宿迁楼市“一有风吹草动就敢乱涨挂牌价”的恶习，有所收敛。
再看房源总数，少了12套。整体上可能看不出来什么，我们来单看下：
金港花园一期，短短几天时间，“消失”了12套。
短短3天成交12套，可能性应该不是很大。
△咨询从业十余年经验的中介
从网签数据来看，金港花园仅4月7日网签了一套。
即便网签数据有延迟，3天时间应该也不可能迎来大爆发。
所以，我们有理由断定：
新政以后，有些房源挂牌价闻风丧胆，但有些房源挂牌价还是不怕开水烫，“顶风作案”。
但要知道，挂牌价总是悬在头上的。
天价二手房价格联盟的炒房客们，最近在风头上，“口风”最好还是收紧一点。
别再人有多大胆，挂牌多大胆了。
很多房东或炒房客认为，你不让挂高价，我就偷偷加价买，或者大不了不卖。
长远看，也讨不到什么便宜。楼市是双方预期的博弈，如果一直横盘不涨，买房人就会占上风。
2
新的风暴已经来到！
“房住不炒”不是空想更不是空谈，除了新政之外，昨天晚上又炸出了一个重磅新闻。
昨天，住房和城乡建设部副部长倪虹，约谈了广州、合肥、宁波、东莞、南通等五个城市政府负责人，要求坚决遏制投机炒房。
并已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。
这五个城市，应该来说，都是涨幅比较高的城市。
我们来看下，它们4月二手房的涨幅情况。
△数据来源：安居客
我们把宿迁加上，会发现：
宿迁的同比涨幅13.15%，也不低。环比涨幅，比被约谈的五大城市还要高。
我们再把江苏的涨幅再单独拿出来看，南通、淮安、连云港、宿迁涨幅都比较高。
△数据来源：安居客
我们来看看，离我们最近的淮安，现在是什么情况——
淮安，数万套二手房“一夜消失”？！
南通，更不用多说了，被约谈，重点关注。
仔细看，一般的约谈，省级住建部门是不提的，但是这回把省住建部门也提了。
这说明什么？说明上边足够重视，通常情况下，老师一般不会叫家长，除非问题真的已经严重到，必须要叫家长的地步了。
这回，不只约谈城市主要领导，把城市的家长也给叫来。你品，你细品。
可以想象，被约谈的五大城市一定会出调控大招。
那么，这五个城市被约谈，有没有下一批，下一批又会有谁？会不会有……
这次约谈影响如何，简单一句：“杀鸡儆猴”。
对于房价依旧很热的城市，可别再像猴子一样乱窜了。
传导效应，谁都不知道下一个丢手绢喊停时，红布条就丢到了谁的手里。
结语
回过头来，仔细品：新华社报道第一句，就目标清晰。
到这里，我想你应该能看明白：
2021年的房地产和房地产调控已经不是经济问题了，而上升到了政治问题。
凡是上升到政治问题，那是什么概念？都不用往深了说……
打个比方，那就是孙猴子再怎么叛逆，再怎么无法无天，再怎么法力无边……
都敌不过上面如来的五指大山，随时压过来。
山雨欲来风满楼。
不要再“炒”了！楼市的亮剑，态度很明显。
宿迁炒房客的好日子，也该到头了……
作者：小房人，宿迁房产网撰稿人，关注并私信我回复数字“111”，送你楼市最新资讯，房贷利率、最新房价......
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