老年人租房难「租房给老人要签订什么」
来源： 2023-03-12 10:16:01
上个月，直播绵阳曾报道，90岁高龄的邓秀华老人，在自家房屋被拆迁后，因为年事太高租不到房，只得独自住在不通水电的棚屋里，一住就是4年。
近日，直播绵阳记者通过走访了解到，在绵阳城区，高龄老人租房难并非个别现象。
城市包围下，一些自建房居民点常被人称为“城中村”。这里往往房源充足，而租金低廉。记者走访了我市城区多个“城中村”，并根据张贴在外的招租信息，以租客的名义联系了20多位房主。
记者在与房东的交涉中，表示自己是替80岁的长辈租房，或是会带着高龄老人一同租住。
结果，在这20多位房东中，有七成听说有高龄老人，都拒绝再继续详谈。有的房东刚开始与记者谈得好好的，但一听到“老人”，就“突然想起”房子已经租出去了；有的则直言，租房给老人“不吉利”。
记者走访时看到，一些“城中村”有大量房屋待租，但不少房主宁可让房子空着，也不愿租给高龄老人。
除了“城中村”，商业住宅小区也存在类似情形。房屋中介机构并不抵触为老人找房，但他们表示，确实有相当一部分房主忌讳将房屋出租给高龄老人。他们担心老人如果在自己的房里去世，会影响房屋的后续出租；也有人担心老人在租住过程中发生意外，可能给自己招来不必要的麻烦。
在我国《老年人权益保障法》中有规定，“禁止歧视、侮辱或者遗弃老人”。那么，部分房东拒绝将房屋出租给高龄老人的行为，是否构成了条款中的“歧视”呢？
四川鼎天律师事务所律师赖雪婷认为——
根据我国《民法典》，房东有自主选择交易对象的权利，并未规定房主在面对老人的租房需求时，必须让渡这样的权利。
而从法律的实践上说，是否构成“歧视”，以及“歧视”造成了怎样的损害后果，往往也难以证明。
因此，《老年人权益保障法》里的“歧视”这一条款，并不适用于此情形。
但从道德层面上，赖律师还是呼吁，社会应正视老人的需求，给予老人更多的关爱。
对于高龄老人可能面临的租不到房的窘境，绵阳住房保障部门相关负责人表示，我市虽然有“廉租房”政策，但租房者必须符合相应的条件，目前，还没有特定的政策来保障一般情况下高龄老人的租房需求。
不过，他们建议，遇到租房困难时，老人可向当地政府或社区求助。官方出面，或许更容易帮老人寻找到合适的居所。
小直说：
房屋是房主的私有财产，租与不租、租给谁，有自己的处置权。
不过，法律只是人们行为的底线，防止“作恶”。而从“向善”的角度上来说，本应受到尊重、优待的老人，反被区别对待、冷眼相看，这合乎道义吗？
也许我们不能苛求人人都达到“老吾老以及人之老”的境界，但我们却不能任由理想在功利面前被嗤之以鼻。
只有人们心中的美好不缺失，世道才不会滑落。
今天的期许“虽不能至”，明天也许就能一同到达。
绵阳广播电视台融媒体中心
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