重庆最便宜的楼盘「重庆区县好玩的地方」

2019年底重庆礼嘉三大神盘火了，其中一个名叫北恒紫岳的神秘楼盘成了购房者讨论的热门话题，它被誉为三大神盘之首，在各个论坛和微信群里炒的沸沸扬扬。

首先我就纳闷了，这个礼嘉三大神盘是谁封的？先问了我的老师钢铁侠，他嘿嘿一笑，回复我，就是他的死对头，已经割袍断义的重庆某植物系大V胡编乱造的所谓礼嘉三大神盘，后来就在网上传开了。

北恒紫岳为什么被网友戏称神盘之首位？为什么要说它神秘？因为它位于礼嘉核心区域，紧邻6号线欢乐谷地铁站出口，价格便宜，据说最低可到建面10000元/平左右；而周边同类型的新房和二手房，价格都是在建面14000元/平以上，也就是说这个神盘位置更好，价格更便宜，一套大户型100平以上的，能比周边同类型房子便宜40万以上，首付款都省出来了，更离奇的是，它没有任何推广，甚至在各大房产网站上都找不到介绍。

而在去年11月份，北恒紫岳新推房源开盘，我们的编辑第一时间赶到现场。当时开盘的几十套房源，有500多人登记想买。最小面积套内88的只有10套，有300多组意向客户都想买这个小户型。结局在预料之中，“狼多肉少”根本抢不到，直接秒空！

这个“神盘”真的有这么神吗？听业内人士说，北恒紫岳今年3、4月份还要再开一次盘，它真的值得大家去疯抢吗？为求真相，我跟着度娘导航坐上了地铁6号线，准备前往北恒紫岳“一睹芳容”。

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位置核心却让人感觉压抑

这次踩盘我是疫情前去的，出地铁站，就远远地看到了摩天轮，街道旁满是临时停放的车辆，不知道是不是临近过年，大家都回老家了，这里的商业显得冷冷清清。

礼嘉的商业还是处于开拓初期，需要养几年，现在说成功或者失败都太早了。

不少位置绝佳的临街商铺都竟是空置状态，这可是靠近地铁口的黄金位置啊。咋还跟我的口袋一样空空如也呢？

颇感地铁口的商业没什么看头，我便直奔主题，走了几步路，来到了北恒紫岳的项目位置。眼前的水泥森林拔地而起，看上去挺有派头。

目前项目已经修出了5栋高层，5、6、7、8号楼早已开盘售罄，剩下的3号楼还藏着掖着并未开卖。果然是神盘，也不着急回款，卖得比修得还快！

远观之后，我继续向前靠近这些庞然大物。偶然发现项目的马路对面竟有人开垦出来种大白菜，上演陶渊明式的田园生活，妙啊，妙。

我离项目越来越近，看到了修好的临街商铺。

继续向前，旁边是某开发商的高层，由于开发较早目前入住率已经比较高，可这乱停乱放的现象也太严重了，居住体验大打折扣啊。

北恒紫岳这个项目位于礼嘉欢乐谷旁边。这附近的平地都用来建厂房了，而那些山沟沟的地方才用来修住宅，因此这个区域的住宅交通并不算特别方便，坡道较多。

可以看到，狭窄的道路与两边的高层形成了鲜明对比，站在中间的我仿佛被这钢筋水泥关在了牢笼之中，压抑得让人难受。

绕着项目走了一圈，我发现北恒紫岳北边的高低落差也非常大，礼义路的南边是高高的坡道，出行比较麻烦。

项目也处在这个山坡上，位置尴尬。

总的来说，礼嘉半岛其实面积非常大，虽然发展10多年了，但客观来说目前并不算繁华。而北恒紫岳这个项目，商业和教育配套都比较齐全，还靠近地铁口，确实是一个不可多得的“神盘”。

不过，周围的道路确实狭窄，坡道很多，高层多，容积率高，居住体验如何还是个未知数。

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比周边楼盘便宜几十万，香吗？

之所以神，主要因素还是它的价格便宜，并且位于礼嘉核心，靠近地铁口。

我查了一下资料，周边的新房动建面辄一万六，二手房价也要1万五以上，面对赤裸裸四五六千的价差，人们趋之若鹜也是非常正常的。

据说2013年这个项目的拿地价不到3000元，因此它的成本确实非常低；跟北区的高价地楼盘一比，神挡杀神佛挡杀佛，无敌BUG的存在，这才引发了去年11月份人们疯抢的局面。

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售楼部和你躲猫猫

看完了楼盘，我又辗转来到了光电园站的北恒紫岳售楼部。没错，售楼部与楼盘位置相距甚远，仿佛生怕别人知道了它的位置把售楼部挤爆。

神奇的售楼部居然在光电园，6号线光电园站旁双鱼座b座，神奇吗？

从项目到售楼部，开车都要20几分钟，这是太好卖了，故意让你找不到它啊。难怪从来不打广告。

一进门，现场就只有一个置业顾问，但态度还非常友好，一点都没有给人高冷的感觉。咦？传言不是都说“神盘”的置业顾问对人爱答不理吗，难道是小姐姐看我长得太帅了，所以比较热情？我突然自信心大增。

从现场沙盘来看，堪称神同步，沙盘居然跟我看到的楼盘现场一模一样，5、6、7、8号楼拔地而起，已经售罄。而沙盘也只有这几栋楼的模型。

虽然开盘的这几栋楼已经售罄了，但是小姐姐还是很耐心的给我讲了楼盘的大概情况，我才知道，刚刚看到的那个山坡，未来规划是修个人行步道。看起来九曲十八弯，家人一起散散步还行，可是日常出行脑壳就有点痛了。

聊了一会儿，我问起下次开盘的情况，小姐姐连忙摆手说时间还没定下来，经不住我一阵软磨硬泡，终于套出了些口风，项目计划今年3、4月份开盘3号楼，不过现在这次收到疫情影响，估计开盘又要延迟了，也就是我在工地上看到修好的那栋3号高层。惊喜的是，这栋楼也有套内88平的网红小户型。

户型和价格可以参考一下之前开盘的7/8号楼的中小户型，套内88的户型，建面均价在12500左右，可这个小户型的抢不到啊。而套内123的户型，建面均价11500左右，可以说非常实惠了，这个还有机会抢，去年开盘，有个粉丝给我爆料他抢了2套大户型。

从项目平面图来看，除了1、2号超高层还未公布之外，我们知道的3、7、8号楼有小户型，剩下的4、5、6号楼都是设计成豪宅型的大平层板式户型。如此定位宽泛的围合式小区，整个重庆都很少见。

4、5、6号楼的户型图如下，有套内214平和套内190平：

这么看来，预计未来要开的这个3号楼小户型将是更加稀缺，套内88平的多半抢不到，只有考虑下套内123平的户型了。

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这是一个值得买的刚需盘

经过去年11月份对北恒紫岳的广泛讨论，人们对这个“神盘”的关注度是越来越高。我们挖到的一手消息是今年还要开盘，买3号楼高层，有套内88平和套内123平的户型，但最终情况以及开盘时间还是要看实际情况，毕竟置业顾问也没有向我保证，只说了个大概。而我也只是踩盘后，向大家分享我的收获，以及所见所闻。

从我个人观点来看，北恒紫岳的价格是最香的，在礼嘉三大神盘里也是最“神”的一个。周边配套不错，区域价格还有大盘支撑，小户型可以说是买到即赚到。但它的大户型虽然单价低，最低只有建面10000多元/平，但面积大，总价高，考虑投资的话也不太容易出手。

且周围的环境道路狭窄，高层居多，居住体验因人而异，仁者见仁智者见智，它到底值不值得买，还是看你自身的需求了，切记不要盲目跟风。