重庆大横厅楼盘「刚需和改善哪个升值」

所谓“横厅”，就是餐厅、客厅、甚至包括书房一字排开的布局，形成大横向开间的厅。这种户型开间大于进深，拥有更大的采光面和更好的通风效果，增加居室的整体明亮度和舒适度，拥有穿堂风对流的优势，提高居住的舒适性的同时，还能拉伸景观视角。

此外横厅设计可以把走道空间纳入到客厅和餐厅空间中，做到几乎零通道设计，提高整个房间的使用率，使整体空间得到更好的利用。一般“大横厅”都用于面积较大的改善户型。今天选房师从最新挂牌房源中精选5套“横厅户型”房源，总价都不超过200万，用刚需的价格，买改善的居住品质。具体房源信息如下：

1

所属小区：巢上城俊园

所在区域：黄陂区盘龙城

小区均价：10915元/平

房源价格：10000元/平

总价：86.5万

房屋户型：三室一厅一卫

是否有电梯：有

年代：2010年

面积：86.5平

交易权属：商品房

房屋年限：满两年

朝向楼层：南 高楼层（共31层）

装修：精装

推荐理由：此房户型方正，无浪费面积，86.5平做成紧凑三房的同时，还能保证客厅做成大横厅，空间利用率很高，房子是精装婚房标准，年轻人喜欢的风格，整个房子麻雀虽小五脏俱全，各功能区安排很合理。此外小区容积率仅1.9，居住舒适度高。

周边配套：小区下楼30米门口就有商业街，超市菜场一应俱全。小区出口就是229、299路公交，距离2号线盘龙城站B出口800米，小区门口有百倡小学，还有在建的盘龙城实验小学。

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2

所属小区：东方雅园

所在区域：青山区

小区均价：14629元/平

房源价格：14506元/平

总价：130万

房屋户型：二室一厅一卫

是否有电梯：有

年代：2000年

面积：89.62平

交易权属：经济适用房

房屋年限：满两年

朝向楼层：南 高楼层（共18层）

装修：精装

推荐理由：此房双卧室朝南，主卧带南向阳台，北向34.7平大横厅，尺度阔绰，房子采光通风好，前后无遮挡，满两年税费低，后面是在建公园，家里有老人小孩也不必担心，附近就有医院和幼儿园，日常生活购物非常方便。

周边配套：小区门口50米就有中百仓储，已经开业，可满足日常各种生活购物所需。周边还有东方红菜市场，200米就是生鲜水果市场。大门200米有349公交站可直达武汉三镇，开车800里上三环或转仁和路上二环，后门有4号线团结大道地铁站。

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3

所属小区：明泽丽湾

所在区域：洪山区珞狮南路

小区均价：17093元/平

房源价格：17660元/平

总价：166万

房屋户型：三室二厅一卫

是否有电梯：有

年代：2007年

面积：94平

交易权属：商品房

房屋年限：满五年

朝向楼层：东南 高楼层（共22层）

装修：精装

推荐理由：此房东边紧邻南湖，高楼层视野开阔，有较好的观湖景观。业主刚精装好，自住标准，由于不在这里工作要去别的地方上班，所以置换出售，房子满五年，税费低。无抵押贷款，后期交易方便。

周边配套：小区距离南湖佰港城2公里左右，距离街道口商圈4公里左右，旁边有武昌医院南湖院区，离省妇幼，陆军总医院都比较近。小区西门是珞狮南路，门口的公交站有通往武汉三镇的线路，距离8号线文治街地铁口800米左右。

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4

所属小区：融创公园壹号

所在区域：江岸区塔子湖

小区均价：20925元/平

房源价格：22032元/平

总价：177万

房屋户型：二室二厅一卫

是否有电梯：有

年代：2015年

面积：80.34平

交易权属：商品房

房屋年限：未满两年

朝向楼层：南 中楼层（共33层）

装修：精装

推荐理由：此房两房格局，户型方正，品牌开发商融创打造，15年建成，次新小区成色还很新，近地铁，融创物业，居住舒适度高。

周边配套：小区对面就是餐饮，距离永旺梦乐城商圈1公里，与实验中学塔子湖校区仅一墙之隔，项目近地铁，离8号线中一路地铁站410米，距离塔子湖体育中心500米。

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5

所属小区：万科金域华府

所在区域：武昌区杨园

小区均价：24290元/平

房源价格：23401元/平

总价：199万

房屋户型：三室二厅二卫

是否有电梯：有

年代：2010年

面积：85.04平

交易权属：商品房

房屋年限：未满两年

朝向楼层：东南 低楼层（共20层）

装修：简装

推荐理由：此房复式结构，户型方正，楼下横厅加两个阳台，采光通风佳，楼上卧室带独立卫浴。房子位于中间楼栋不临街，安静不吵闹。房子挂牌单价低于小区成交均价，万科物业，性价比高。

周边配套：小区楼下有生活商圈，旁边是菜市场，离小区一站路有万利广场、销品茂、沃尔玛、徐东平价等，旁边有武昌医院。出门就是铁机路公交车站，距离年底开通的5号线余家头和杨园铁四院分别700米左右。

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