二手房都停贷了吗「二手房停贷只是暂时」

来源： 2023-02-28 12:16:13

二手房停贷的焦虑情绪在热点城市当中逐渐蔓延。依然有人误读信号，觉得停贷就是抢房的信号，只有抢到了房子，才是最终的胜利。

今年开始，国家对于房地产相关贷款的管控越来越严格。一个限贷政策就给整体的房地产市场的发展带来了诸多的变化。

从贷款额度紧张后银行的主动措施不难看出。银行对于新建商品房的保护还是比较到位的。这也才有了二手房暂停贷款或者延期的情况出现。

其实，二手房停贷也不是不好。在许多热点城市当中，房价的持续上涨并不是新房主动涨价的结果。而是二手房有升值空间造成的。对于购房者而言，自己买房的最终目的就是通过房子获得财富增长的机会。按照目前我国热点城市的房屋租售比来说，购房者投资房产仅仅凭借房租赚钱是不现实的。因此只有当手中的房子能够持续上涨的时候，投资房产才能既有意义。

既然二手房的价格上涨空间是房价上涨的一个重要影响因素。那么只要能够控制二手房价格的涨幅，也就能够进一步控制购房者的预期，从而让房子回归居住的属性。

二手房交易贷款是重要的环节，深圳的二手房成交参考价格机制就带给了二手房市场诸多的变数。所以说二手房当前因为贷款额度紧张而停贷、延期也未尝不是好事。刚好可以给二手房市场降降温，挫一挫房东过分的锐气。引导购房者理性购房。同时二手房停贷也能够给学区房带来一定的变数。毕竟想买学区房并不只有全款的有钱人，还有不少借助贷款买房的学生家长。二手房的停贷也可以给学区房稍稍降温。