夫妻买房写一个人名字要查两个人的征信吗「夫妻买房两个人的征信都要查吗」
来源： 2023-02-20 14:17:04
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今天，我们来聊一聊，关于夫妻买房写一人名是否需要查双方征信？
首先，我们需要明确，买房时是选择一次性付款，还是选择向银行借钱，申请按揭供楼。
如果是第一种情况：一次性付款，购房的手续其实非常简单，
仅仅需要确认选购的房号，支付全额房款，缴纳契税，缴纳房屋公共维修基金，部分楼盘会有小几千的办证费（预告登记/办房产证费用），以及少数楼盘收取律师费，也就没有别的费用了，上述费用记得索要全款发票哦！那么支付完所有费用，签完网签合同，就坐等收楼而已啦，所以根本不需要用到征信的，更别说查双方征信了。
但是，如果是第二种情况，向银行申请按揭，无论按揭金额多少，比例多少，都是需要提供按揭资料的。
一般来说，按揭资料包括：申请人的身份证明（身份证，户口本，结婚证），财产证明（征信记录，银行流水，名下财产等），收入证明（单位证明，营业执照等）；
这里的申请人，如果已婚，是一定要提供夫妻双方的资料的，也就是说，征信记录是查询双方的。
那你一定好奇，为何只下一个人名，却要查询两个人的征信呢？
因为，我们向银行申请按揭贷款，就是将我们购买的这套房子作为抵押物抵押给银行的行为，这里就会产生债务了。那么我们要充分考虑到这套房的所有人是谁？
在我国，《民法典》第一千零六十二条法律规定了【夫妻共同财产】，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
在《民法典》第一千零六十四条也规定了【夫妻共同债务】，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，属于夫妻共同债务。
所以，这就是为何当我们向银行申请房屋按揭贷款时，需要提供夫妻双方的资料，而且需要双方共同签字同意。
因为买房，是夫妻双方的共同财产，负债，也是夫妻双方的共同负债。
所以各位小伙伴，一定要珍惜自己的信用记录哦，免得要买房时处处受限。
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