泰国买房哪里最好「如何在泰国买房?需要什么条件」

萨瓦迪卡，欢迎大家阅读本期文章，我是你们的好朋友行泰指南，下面一起来分享本期精彩内容吧。近年来，随着人民生活水平的提高，越来越多的人喜欢出国旅游，泰国是我国最受欢迎出游的国家之一。在去过泰国旅行之后，很多人都会喜欢上这个异域风情的泰国，喜欢泰国的热带风景，喜欢泰国的阳光海滩，喜欢泰国的佛教文化。为了能更好地享受泰国的美丽风光，还有不少中国人选择在泰国买房子。有的是为了来度假，有的是为了安度晚年，还有的是为了孩子读书。

选择投资泰国已成为一种趋势，在这样投资浪潮的推动下，曼谷、芭堤雅、清迈、普吉岛的房价持续上涨，泰国首都曼谷的黄金地段、商务地段均价已然超过6万，另外在BTS、MRT轨道附近的优质地段均价已经超过4万。

在市场环境优势和距离优势的吸引下，可以看到泰国的房地产持续升值，海外国家以及泰国华人的购房欲望也在不断增强。

在2018年泰国的房地产市场，新增供应量将超过10％增长，而这种增长量的推动因素有很多，最明显的就是“一带一路”里中泰铁路的动工，这个项目信号表明泰国未来的市场将向全世界开放，所以泰国房地产市场能拉开一个新的高潮序幕。

从2014年以来，泰国建筑业的GDP从550亿泰铢飙升至1200亿泰铢。建筑业的快速发展带动了泰国整个房地产市场的发展，使其成为继旅游业之后的又一经济支柱。根据披露，在2019年1月生效的土地和建筑税也根本不能控制曼谷地价的上涨，但可以肯定的是，曼谷的公寓价格将继续上涨。由于有效的土地和建筑税将增加土地成本，加上新公寓开发的可用土地有限，加上成熟的配套设施和优越的区域环境，业内专家预测，2019年泰国房地产平均价格将至少上涨20％。

那要如何正确选择泰国的房子，小编提供三点建议，仅供参考。  

第一、投资位于市区内（CBD）的房产

对于在市区的房产来说，由于曼谷市区可开发土地日益减少，房子卖一套少一套，价格必然持续上涨。并且曼谷市区不会轻易的转移，居民更愿意居住在交通网络和配套设施较好的市区。

第二，选择距离轨道交通1000米以内的房子（10分钟的路程）

泰国的天气，是常年气温在30度以上高温高湿的热带气候，在烈日下行走10分钟都很难受。这就是为什么距离轻轨300-1000米范围内的房子最受租客喜爱，也是最容易出租的地段。

第三、朝向的选择

选择一个朝向好的房间。由于气候的原因，泰国人最喜欢朝北面的房子，其次是朝南和朝东。朝西面的房子一般都有特别的景观，如：楼层较高，景观较好等。具有竞争力的房子，在转售的时候都会比其他房子更容易销售。 ​

那要在泰国买房子，选择哪座城市会比较好呢？小编给小伙伴们提供几个选择，仅供参考。

度假首选芭提雅或苏梅岛，度假型房子的居住时间短，对环境的要求比较高。买房人将根据自身的喜好选择合适的房子，例如：靠近山、靠近海边或其他配套设施完善的地段。

高端度假胜地-苏梅岛，苏梅岛几乎都是高端海景别墅，有着泰国最美岛屿之称，海景资源非常稀缺，几乎都是原生态。一般在这里买房的都是有钱的人，他们比较注重生活的质量，追求大自然的感觉。

低成本度假模式-芭提雅，芭提雅公寓和别墅可供选择，相对于苏梅岛要便宜。芭提雅有着“东方夏威夷”的美誉。随处可见的阳光、海滩和人妖，它是一个座著名的海滨度假城市，专为夜晚而生。夜幕降临，街上的酒吧里充满了酒精和欲望，整座城市开始沸腾。

养老安度晚年首选清迈，养老安度晚年选的房子对文化融合、自然环境、当地医疗条件、生活便利、饮食习惯、语言交流等相关指标都有很高的要求，毕竟选择在这里生活的人大部分时间都会自住。

清迈很适合养老安度晚年，那里有良好的空气、环境、水质，当地医疗水平也非常高，就医价格相对比较便宜，休闲娱乐场地众多，物价也合理，房子配套设施齐全。

从教育方面考虑，曼谷是第一选择，其次是清迈。在泰国，目前约有180多所国际学校，其中约80％都集中在首都曼谷。学校选择广泛，国际教育氛围十分浓厚。

清迈环境优美，四季如春，无环境污染，有利于孩子的成长。生活成本相对较低，并且没有大城市的喧闹，无论是对孩子还是家长来说都非常适合居住。

具体要选择入手哪座城市，那就要取决于你对住房的意图。如果是纯粹的度假需求，您可以选择在芭提雅或苏梅岛，如果是用于养老安度晚年，你可以选择清迈，如果是为了解决孩子的教育，曼谷和清迈都可以考虑。好了，今天就跟大家分享到这里，小伙伴们有什么想说的欢迎在评论区留言，喜欢我们内容的小伙伴们记得点赞、转发和收藏哦，更多有关泰国的精彩内容，我们下期不见不散哦。

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