昆明烂尾楼拍卖「昆明 最早烂尾楼」
来源： 2023-02-06 16:16:23
阿里巴巴司法拍卖平台近日发布了一则巨和齐泰城的拍卖信息，信息显示，巨和齐泰城将于2022年1月17日拍卖，起拍价7.58亿元。这意味着从2016年停工至今的昆明北市区项目——巨和齐泰城有了新进展。
巨和齐泰城商业主体（来源：拍卖信息网）
01
截至12月21日 暂无人报名竞拍
拍卖信息显示：
此次拍卖标的包括齐泰城的土地使用权和地上附着物，土地用途为商务金融用地。土地面积20244.85平方米；地上建筑物（含地下室）183100.32平方米，地上正在建设的建筑物有3栋房产，7栋临时设施。
3栋房产的钢结构主体均已完工，B幢、C栋完成了部分砌体与外立面，C栋裙楼的钢结构、外立面、砖砌体均已完工。
另外，地下3层主体结构已完工，A栋地下室砖砌体尚未完工，B、C栋含商业部分地下室的砖砌体已完工。
巨和齐泰城实拍（来源：拍卖信息网）
土地权使用终止日期为2052年12月26日。
此次拍卖起价约7.58亿元，需交保证金1.5亿元，增价幅度2000元，计划于2022年1月17日开拍。其中还明确提醒：该项目存在的物业费、水、电等欠费需由买受人承担。
巨和齐泰城拍卖信息
拍卖平台数据显示，截至12月21日18时，暂时无人报名竞拍，有24人设置了提醒，另有570次围观。
02
紧邻即将开通的地铁5号线 地理位置佳
巨和齐泰城位于世博片区白龙路与龙庆路交汇处，距二环路很近，紧邻明年即将开通的地铁5号线白龙寺站，地理位置不错。周边居民小区较多，包括佳园上居、世博首岸等，基础配套设施较为成熟。
巨和齐泰城地处盘龙区青云街道辖区，是刘家营城中村改造项目，也是昆明市最先审批的336个城中村改造项目之一。
它的开发公司为昆明安泰房地产开发有限公司，为云南巨和房地产开发有限公司旗下的控股子公司。
该项目于2011年5月启动，历时1年多时间完成土地一级开发，并于2012年12月完成土地出让。
项目一级开发主体单位为盘龙区建投公司，土地一级开发和二级开发社会投资人均为昆明安泰房地产开发有限公司，二级开发选定案名为“巨和齐泰城”。
巨和齐泰城现状（来源：拍卖信息网）
2014年8月21日，巨和齐泰城项目通过行政规划审批，分为4个地块建设。其中地块一、地块三建设5栋回迁房，回迁房部分已于2018年8月份交付。
地块二拟建1栋社区医疗卫生用房；地块四为商业地块，拟建A座、C座共2座办公楼及裙楼商业。
该项目于2014年8月获得了建设工程规划许可证，2016年停工，至今已停工近6年。
03
开发商资金链断裂 始终无人接手
巨和齐泰城与南亚未来城巨和美术小区、凯茵佳园、世博首岸等项目，都是云南巨和地产规划的“南亚未来城”的一部分。当年的规划中，把巨和齐泰城定位为“南亚未来城的商业核心”。
公开报道显示，南亚未来城总占地400余亩，总建筑面积约200万平方米，定位是当时昆明二环主城核心区内最大的城市综合体。
规划包括总体量达30万平米的五大购物中心和总体量达40万平米的八大商务中心，另外项目还有3万平米的五星级酒店和51万平米的高品质住宅，项目开发完成后，有望成为主城区世博板块最繁华的商业次中心。
但是，巨和齐泰城建设尚未完工，便因开发商资金链断裂而停工。当时，项目已完成基础工程，部分楼栋已开始装修。
巨和齐泰城实拍（来源：拍卖信息网）
期间曾有消息称“将有品牌开发商接手”，但最终都没有实质性的进展，项目一直停工至今。
●重磅！云南发布16州市高质量、跨越式发展指导意见！各地要这样干！
●官宣：昆明第三针新冠疫苗已开打！全市接种点有这些→
●你有多久没上街了？官方认证！昆明这些地方成功出圈，扛起春城颜值担当！
昆明信息港整理编辑
来源：都市时报(记者姜洁)、大象房鉴所、拍卖信息网
编辑：李贵芳
审核：丛 林
终审：宋建波
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章