房源价格公示「楼面价1.7万,开盘价是多少」

最低均价1.26万/㎡！今日，西咸新区一次性6盘价格公示，新房再度迎来放量。

这6个盘分布在西咸新区不限购的泾河新城和空港新城，合计带来3683套房源，一举缓解了近期供应缩水的局面。

在本次公示中，中天·未来玥、崇文尊域万樾府为纯新盘首次亮相，他们西咸新区置业带来了更为多样的选择。

这6个楼盘的位置及建筑形态、户型面积和价格情况如下：

1、福星惠誉美术城·云玺：地处空港新城，本次公示为项目加推部分，交通方面西邻地铁14号线艺术中心站，自行驾车则可经过草滩八路直通北三环，向北稍远即可到达机场。

其余配套则大多仍在建设之中，西侧云冠时代广场、苏宁广场。

本次项目加推户型中等偏小，较低的总价使其对于有着首改需求，且短期内没有入住计划的家庭更为合适。

2、中天未来玥：位于秦汉新城，为纯新盘，区域内整体仍在开发建设当中。

目前秦汉新城以打造大西安生态田园示范新区为目标，大面积的遗址保护区，极高的绿化率，生态环境极佳。

配套方面，距离地铁14号线秦宫站约5.5公里，相对较远。区域内正在建设地铁16号线、12号线。商业方面，稍远处则有王府井奥莱、张裕瑞那城堡酒庄等。

北侧正阳韩家湾小学，稍远处兴隆小学、白庙中学、清华附中秦汉学校。

医疗资源则规划有空军军医大学秦汉校区（原第四军医大学）、交大第二附属医院秦汉分院、秦汉中心医院、陕西省人民医院西咸院区等。

而在产品上，本次公示26栋，剩余2栋未公示，精装交付，配备科技住宅系统。

容积率低，定位高端，户型设计以124-143㎡为主，虽然有94㎡户型，但每栋仅一户，不纳入考量，168㎡大户型设计抢眼。

价格上自然也令人咋舌，1.8万/㎡的均价，已经排除了刚需家庭。适宜没有教育需求，看好秦汉新城前景的短期内没有入住需求的改善家庭。

3、滨江翡翠城：地处泾河新城，北侧焦村小学，西咸崇文庄园小镇，稍远处为泾阳崇文塔、静安荟奥莱公园。

南侧临近泾河及泾河公园，稍远处乐华城，自行驾车可通过正阳大道快速出行至北三环。

公示部分户型以中小户型为主，精装1.4万/㎡的价格也处于市场更为接受的区间内，配套上除了短期内没有地铁，其余部分都还算泾河新城较为成熟的部分，值得刚需家庭纳入考虑。

4、崇文尊域万樾府：地处泾河新城，纯新盘首次亮相，名字起得十分高端大气上档次。

南侧即为静安荟奥莱公园、崇文塔，东侧崇文中学、泾河第一小学。西侧为西咸新区泾河新城管委会，南侧稍远处为泾河、泾河公园、乐华城。

项目占地263亩，总建面67.72万㎡，容积率2.49，规划了36栋楼，本次公示出一房一价的仅3栋，面积都不算大，价格也不高。

教育、商业等方面也有着不错的表现，适宜有着教育需求，但希望远离主城区的刚需或首改人群。

5、雅居乐北城雅郡：地处泾河新城，本次加推的为项目洋房部分。

北邻泾河，自然环境较好，但南侧则临近一众建材、家居城，其配套价值需结合家庭情况考量，西侧乐华城，南侧汉景帝阳陵博物院。

周边规划有地铁10号线、在建16、17号线，但存在着较长的兑现周期。教育方面则临近高庄镇高庄中学、高庄小学、木匠张小学。

从产品角度来看，有着不错的性价比，1.38万/㎡的价格即可拿下洋房产品。

适宜对于生态、人文、娱乐等方面需求的家庭可进行考量，有着装修、装饰业的刚改、改善家庭可重点考虑。

6、天朗·云熙：地处泾河新城，位置上相较于雅居乐北城雅郡不是很远，配套上也极为近似，再次不做赘述。

公示部分为小高、高层产品，面积上对比雅居乐项目也更小一些，有着更小面积需求的刚需家庭可着重进行考虑。

这6个盘，也都存在着低容积、社区及片区的高生态环境。如需求毛坯产品，则仅有福星惠誉美术城·云玺可选，且有着已经落成的地铁配套。

本次泾河新城4盘，处在各自的区域核心之中，天朗、雅居乐两盘则更临近城北，泾河、乐华城及其附属商业能够带来不错的生活体验。

滨江翡翠城、崇文尊域万樾府，则更为临近静安荟奥莱公园，商业、生态、教育达到了更为平衡的状态，适宜有车的刚需家庭进行选择。

▲崇文塔

对比本次西咸新区公示的其它4个项目，2个纯新盘定位各不相同。

中天未来玥项目作为中天集团在西安的第二个高端项目，装标对比其余产品自然更高一筹。同时在生态、物业、户型设计等多个方面，均为上乘，自然价格上也临近2万/㎡，进一步拔高的区域的价值预期，

而崇文尊域万樾府，则在高端大气的名字之下，带来泾河新城优质的性价比之选。

在前不久，西咸新区2盘价格公示，一个是泾河新城的云和悦，整体均价15320元/㎡；另一个是空港新城的绿城桂语云境，整体均价16980元/㎡。大家可以和本次6个盘进行对比选择。