南京河西楼盘均价「南京楼市最新消息:2021年房价走势」
来源： 2023-01-23 10:16:39
4月份，南京住宅均价30471元/㎡，与3月相比下滑1.79%。
从区域来看，城中、河西房价遥遥领先全市，位于第一价格梯队，均价均在5万 ，套均价达到800万 。
城东位于第二梯队，4月均价47006元/㎡，与3月相比，均价上涨13.82%，涨幅领先，套均价611万，仅次于河西、城中。
而与主城房价新成鲜明对比的，是高淳、溧水、六合三大郊县区域，房价均处于一字头，其中距离主城较远的高淳，均价仅10221元/㎡，与3月相比均价基本持平，套均价仅需130万。
分板块来看，南京均价在2.5-3.0万区间范围内的房价较多，包含了研创研、科学园、尧化门、上秦淮、珠江镇、青龙地铁小镇、仙林西片等大部分区域，总价段集中在300-400万左右。
大校场—热度赶超河西
金地大成雅境效果图
科学园—新晋品质首置
江宁科学园板块作为南京新兴板块，作为东山副城的核心板块之一，凭借地铁1号线通达，规划地铁5号线在建的交通优势，加上高新产业、高校云集，产业人文双核驱动下，快速崛起，成为新晋品质首置板块。
板块内高校云集，南京外国语学校方山分校已经建成，医疗方面有南京医科大学逸夫医院（三甲），还有自然景观方山风景区，板块宜居特征明显。不过区域商业是其短板，还需要依靠上下游板块商业。
五月南京即将迎来“双集中”后的首场土拍，土拍市场的热度和拿地价格将直接影响周边新房市场，之后南京的房价格局将发生怎样变化敬请期待。
本文仅为个人观点，不代表所在企业观点
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