大正水晶森林房价走势「大正水晶森林二期楼盘」
来源： 2023-01-21 14:16:09
2018年11月25日，大正水晶森林首开。
这家来自许昌的开发商，在郑州尚无项目，2018年底敢为人先，火爆推出2万、3万订房，首付分期政策、中介分销各种狂轰乱炸还有送车位等等，总算是经历了一个“完美的开盘”，拿出一个上等的成绩单。
不知客户是看中了科学大道南这片区域还是低首付的政策， 抑或是唯一小区内有3万方森林的房子？也许兼而有之。
3月21日，大正水晶森林新房源加推，本次释放出的房源主要来自4#、5#、6#、8#、9#号楼，共计700多套房源，均价13000元左右。
售楼部定房优惠政策如下：
一、首付30％优惠4%〈定房优惠1%，按时签约1%，按揭优惠2%，共计4个点优惠〉。
二、全款优惠6％〈定房优惠1%，按时签约1%，全款优惠4%，共计6%〉。
箭头指向加推楼盘
主推产品户型面积为：89-98-113-125㎡
户型信息：89㎡ 3室2厅1卫
户型特点：南北通透，户型方正，空间利用率高，三面宽朝南全名设计，卫生间干湿分离。不足：三室不分离，会互相影响。
户型信息：98㎡ 3室2厅2卫
户型特点：南北通透，户型方正，三面宽朝南全明设计；动静分离，会客居家互不干扰；独立双卫，主卧步入式阳台、衣帽间；餐、厨、客厅一线贯通。
户型信息：113㎡ 3室2厅2卫
户型特点：南北通透，全明设计；动静分离，会客居家互不干扰；主卧客厅双南向步入式阳台
户型信息：125㎡ 3室2厅2卫
户型特点：南北通透，户型方正，全明设计，保证通风采光；客厅主卧双面朝南步入式阳台；明厨明卫，干湿分离；餐、厨、客厅及阳台南北贯通。
户型信息：135㎡ 4室2厅2卫
户型特点：南北通透，动静分离，主次卧三开间朝阳，搭配全面宽飘窗；干湿分离清爽双卫；客餐厅一体连通景观阳台。
楼盘点评——
配套：社区内有两栋两层的商业中心和3个公园。项目自身规划3所中小学，3所幼儿园。虽然在教育优势明显的高新区，项目周边的教育也算不上突出，但是项目内部有一所幼儿园，旁边也有小学和中学也能满足基本需求。离轻工业学院站直线距离约1公里，距离科学公园站直线距离约700米，距离郑大的线上实际距离不足2公里。
区域环境与与交通：项目一期是位于冬青街、合欢街、紫竹路、须水河合围的地块。项目周边工厂很多，气味大，环境不纯粹。
项目区位图
好在周边的交通状况还算可以，项目距离1号线将近3公里，距离规划中的8号线有1点多公里，也算方便。西四环高架2019年通车后，交通条件会改善。
干道：新龙路向东打通三全路，东风路向西打通梧桐街，雪松路、长椿路南延至常西湖新区，再行北上新龙路。
商业：科学大道沿线商业规划密集，高新区丹尼斯、公园茂、正弘数码港商业、万科城商业已经建成运营。高新万达和湖心岛商业落成之时，该区域商业生态将臻于完善。
大正水晶森林占位科学大道和西四环附近，吃喝玩乐购一应俱全。
医疗：项目5公里以内4家大型医院环伺。其中的郑州市中心医院高新分院、解放军153中心医院都是三级甲等。
结语
大正水晶森林对外释放宣传的卖点为：西区唯一小区内有3万方森林公园的房子；西区唯一采用大面积玻璃立面的房子；西区唯一有水上图书馆的房子；西区唯一有森林风雨连廊的房子等，如果大正能把所有图纸变为现实，规划最终能实打实的落地，那么对于刚需客户、首次置业者来说，还是可以关注一下的。
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