二手房价格涨幅回落「住建部房地产新政策」

1、被住建部点名的4个城市二手房价涨幅回落，今年楼市调控已超200次；

2、楼面价39199元/㎡！城中罕见出让宅地！城东、板桥双双触顶天花板；

3、所有人注意！主城区14处考点周边道路实行临时交通管控；

4、震惊！上秦淮叠墅单价上涨约2000元/㎡当场售罄；

5、溧水限价盘收官！1112组买房人登记报名购买456套房源；

接下来请看详情：

被住建部点名的4个城市二手房价涨幅回落，今年楼市调控已超200次！

中国指数研究院数据显示，2019年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14836元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，30个城市环比下跌，3个城市与上月持平。

对于5月份遭住建部“点名”的佛山、苏州、大连、南宁四个城市来说，新房价格环比均上涨，但是二手房挂牌价格涨幅减少。

4个“点名”城市二手房挂牌价格环比涨幅均减少

5月18日，新华社报道称，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

中国指数研究院数据显示，5月，遭住房和城乡建设部“点名”的佛山、苏州、大连、南宁四个城市的新房价格排名均在前50。

从中国指数研究院发布的5月份百城新建住宅样本平均价格指数排名来看，大连排名第十，南宁排名24名，苏州排名25名，佛山排名41名。

从新房价格来看，环比均上涨。其中，苏州新建住宅样本平均价格16439元/平方米，环比上涨0.84%；佛山新建住宅样本平均价格13057元/平方米，环比上涨0.6%；大连新建住宅样本平均价格13194元/平方米，环比上涨1.17%；南宁新建住宅样本平均价格10695元/平方米，环比上涨0.85%。

而从二手房挂牌价格来看，四个城市的二手房挂牌价格环比涨幅均减少。

诸葛找房数据研究中心数据显示，苏州、南宁两个城市二手房挂牌价环比仍上涨，佛山、大连的二手房挂牌价环比下降。苏州二手房挂牌价27355元/平方米，环比上涨0.11%；佛山二手房挂牌价17017元/平方米，环比下降1.3%；大连二手房挂牌价16088元/平方米，环比降0.91%；南宁二手房挂牌价13202元/平方米，环比涨0.4%。

对比4月的数据来看，4月份苏州二手房挂牌价环比涨2.61%；佛山二手房挂牌价环比涨4.02%；大连二手房挂牌价环比上涨3.92%；南宁二手房挂牌价环比上涨1.55%。

专家点评：易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从5月份的挂牌数据来看，不同城市有不同的表现。对于苏州来说，本身潜在的购房需求还是很大的，这个时候出现房价绝对的下跌也不现实，所以未来以控制涨幅为主要导向。而对于其他城市来说，部分有一定的降温和下调，降温也在很大程度上说明，随着政策调控和市场预期的调整，部分挂牌价格方面确实会有所调整，这也体现了市场回归平稳。被“预警”的城市预计后续在管控房价上都不敢懈怠，即房价会进一步趋稳。

格局变了！城中罕见出让宅地！城东、板桥双双触顶天花板

昨天上午10点，南京进行了6月的第一场土拍，主城共7幅地块，涉及江北新区（1幅）、城东（1幅）、城中（1幅）、城南（1幅）、六合（3幅）。

下面请看详情：

6月5号土拍结果：

江北新区G04地块经过1轮竞拍，被华侨城以36.5亿元底价拿下，楼面价10564元/平。

城东G16地块经过29轮竞拍，被龙湖以8.7亿元拿下，达到最高限价，楼面价18456元/平，自持租赁住房面积200平。

城中G17地块经过28轮竞拍，被栖霞建设以10.6亿元拿下，楼面价39199元/平。

板桥G18地块经过120轮竞拍，被宋都以32.3亿元拿下，达到最高限价，楼面价15453元/平，自持租赁住房面积3000平，成为板块新地王。

六合G19地块经过43轮竞拍，被保利以19.5亿元拿下，楼面价7936元/平。

六合G20地块经过1轮竞价，被文投控股股份有限公司以5.12亿元拿下。

六合G21地块经过1轮竞价，被文投控股股份有限公司以3.3亿元拿下。

整体结果如下：

所有人注意！主城区14处考点周边道路实行临时交通管控

2019年全国普通高校招生统一考试将于6月7日至9日进行，南京全市设立高考考点28个，共有报名考生25017人。6月8日15点至17点为高考外语科目考试，外语听力考试期间，南京交警将对主城区内的14处高考考点周边道路实行临时交通管控，涉及玄武区3处考点，秦淮区4处考点，鼓楼区4处考点，建邺区、栖霞区、雨花台区各1处考点。

今年6月8日15点至17点将进行高考外语考试，其中15点至15点30分为外语听力考试，为了减少交通噪音对考生考试的干扰，当天从14点50分至15点30分，南京交警将对14处考点周边道路实行临时管控，对机动车及噪音较大的非机动车予以分流。

01

玄武区

● 三处考点分别为九中、十三中和人民中学。在上述时段内，南京交警将对九中周边的长江路（太平北路至洪武北路）与碑亭巷（中山东路至长江路）；人民中学门前中山路（长江路至珠江路段）以及十三中门前的西家大塘实行临时交通管控。

02

秦淮区

● 四处考点分别为一中、三中、五中和南航附中。在上述时段内，南京交警将对一中周边的中山南路（建邺路至升州路段），三中东校区长白街（马府街至白下路）、白下路（长白街至太平南路）、马府街全线；五中周边的三茅巷，南航附中周边的蓝旗街、御道街（大光路至五龙桥段）实行临时交通管控。

03

鼓楼区

● 四处考点分别为南师附中、金陵中学、二十九中、和田家炳高级中学。在上述时段内，南京交警将对金陵中学周边的中山路（长江路至珠江路段）、干河沿前街，南师附中周边的察哈尔路（镇江路至中山北路段）、校门口路、回龙桥，二十九中周边的龙翔街（龙树路至龙园南路段）、龙园南路（龙园中路至龙园东路段），田家炳中学周边的许府巷（紫竹林路至金茂大街段）、紫竹林路（黑龙江路至许府巷段）实行临时交通管制。

04

建邺区

● 唯一一处考点为中华中学，在上述时段内，南京交警将对学校周边的乐山路、兴隆大街、苍山路、月安街所组成的合围区域实行临时交通管制。

05

栖霞区

● 唯一一处考点为栖霞中学，在上述时段内，南京交警将对学校周边的新尧路、新城路、金尧路、尧辰路所组成的合围区域实行临时交通管制。

06

雨花台区

● 唯一一处考点为雨花台中学，在上述时段内，南京交警将对紫荆花路（花神大道至雨花大道段）实行临时交通控制措施。

南京交警提醒，今年送考的考生家长一定要提前熟悉考点周边道路，预留充足的送考时间，选择合适的交通工具护考、送考。对于有需要帮助的送考家长与考生，请第一时间联系警方。对于考试中考生有急性病症，影响考试的，南京交警将迅速开辟“绿色通道”，积极协助教育、卫生等部门做好运送工作，确保其得到及时诊治。

震惊！上秦淮叠墅上涨约2000元/㎡当场售罄

上秦淮版块的五矿澜悦栖原昨日开盘，项目此次加推14、19、23号楼54套叠墅房源，421组有效买房人参与，中签率12.8%。均价32013-32356元/㎡，相比之前上涨了约2000元/㎡。

据悉，现场叫号到200号左右，54套房源就基本售罄。

叠墅户型建筑面积约140-240㎡，总价500-726万。其中，上叠建筑面积140平，3室2厅2卫；中叠建筑面积160平，3室2厅2卫；下叠建筑面积240平，3室2厅3卫。

1112组购房人买456套房！溧水限价盘历时6小时收官！

昨天，创维乐活城源在售楼处正式开盘，同时也是该项目的最后一批房源。

项目本次加推5、15、25号楼456套毛坯房销许，销许均价8269-8727元/㎡，面积段93-127㎡。吸引1112组买房人登记报名，中签率约为39%。

据现场的媒体小伙伴报道，历时6个多小时，项目本次推出房源全部售罄！

项目11年首开19年收官，均价从最初的4800元/㎡，到如今的8269-8727元/㎡，上涨约4000元/缓慢稳定，据悉，二手房价目前已经破万。致此，创维乐活城项目圆满落幕！

部分内容来源：南京区街一号、澎湃新闻、南京交警等