总价不到137万拿下锦江区九眼桥刚需神盘东方桂苑小区点评

来源： 2023-01-07 18:16:05

东方桂苑

锦江区九眼桥商圈内的东方桂苑，小区由成都东方投资控股有限公司建成于2006年，由业主自筹物业进行管理。

小区概况

小区距离建成已有14年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为16356元/平方米，比九眼桥均价（2.01万/㎡）低约3780元，比锦江区均价（2.17万/㎡）低约5379元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

东方桂苑在近6个月期间，成交量在九眼桥区域内排名第40。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，48㎡的1居、112㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在77万~174万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁牛市口站直线距离约419米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区生活购物便利，出门345米左右即可到达东方新城生活广场这家大型购物中心。

东方新城生活广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有西部战区空军医院（三级甲等医院）、成都市第二人民医院（三级甲等医院）、成都锦欣中医医院、成都锦江瑞康医院、西部空军四五二医院、成都神康癫痫病医院、无缝钢管厂职工医院、攀钢集团成都医院、南光医院(双桥路)、成都五洲中西医结合医院、成都新华医院、川北医学院教学医院、成都市第十人民医院、北京地坛医院协作医院、四川省第六人民医院、成都市第二惠民医院、五冶医院、城东医院、四川电力医院(点将台街)、成华东区医院、成都市社保定点医医院、望江医院、四川省第四人民医院、四川微医互联网医院、四川省民政康复医院、三六三医院双向转诊医院、成都市第七人民医院、成都博爱医院、成都中德肾病医院、四川锦欣妇女儿童医院、四川省成都市医保定点医院、四川省人民医院友谊医院、成都军区机关医院、成都东大医院、成都军建烧烫伤医院、四一六医院双向转诊医院、成都军建医院、成都市成华区人民医院、成都医大医院、成都市红十字医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了东方桂苑，九眼桥板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

天府国际（建筑年代：2013；均价：8935.7元/㎡）摩根中心（建筑年代：2012；均价：19457.1元/㎡）天紫界小区（建筑年代：2011；均价：19030.9元/㎡）蜀光新城二期（建筑年代：2009；均价：21867.6元/㎡）国嘉新视界（建筑年代：2009；均价：18801.0元/㎡）

以上即为幸福里对东方桂苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。