龙湖小庙地块案名「龙湖兰园天序不利因素」
来源： 2023-01-03 14:16:24
乐居财经 2022-05-08 13:52 9374阅读
乐居新媒体合肥讯 龙湖蜀山SS202205号地块案名即将公布。
此前有消息透露，该地块案名曝光：龙湖怡康·湖城大境。项目由龙湖与怡康联合开发。
图源微博
江苏怡康控股集团有限公司，成立于2000-06-23，注册资本为3001万人民币，法定代表人为俞渊琼，经营状态为存续，工商注册号为320400000014341，注册地址为常州市天宁区怡康机电广场1-2101室，经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：非居住房地产租赁；房地产咨询；金属材料销售；建筑材料销售；五金产品批发；家用电器销售；机械设备销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 据了解，怡康为常州老牌房企，是集房地产开发、商业地产经营、酒店运营、物业管理、幼教事业等多元化综合性集团公司，是龙湖的老搭档，曾一起开发过南京的龙湖怡康舜山府，也曾与新城合作开发，在安徽有筑造了蚌埠怡康新都、外滩花园、上河时代等多个项目。
2022年3月22日，9家房企参与蜀山区SS202205号地块竞品质，最终由龙湖竞得，成交单价905万/亩，总价98427.8万元，住宅楼面价7541.66元/㎡，溢价率 14.55%。
蜀山区SS202205号地块位于蜀山区佛岭寨路以北、三乘寺路以东，土地面积为108.76亩，规划为居住用地，容积率≤1.8；起始价居住790万/亩，竞买保证金1.8亿元，居住地最高限价905万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15114元/平方米。
龙湖蜀山区SS202205号地块商品住宅高品质建设方案：建筑层高3.1米，绿建三星，建筑外立面采用公建化处理；停车位配建指标在规定基础上提高30%以上；装配式建筑装配率65%等。
地块与高速时代书院一路之隔。
运河新城作为城市新兴发展区域，周边配套正在建设中，交通、教育、医疗、商业等稍显不足，需要逐步建设。教育资源有小庙镇中心学校、小庙初级中学、蜀山行知学校等；交通规划有地铁六号线（规划中）、合六轻轨（规划中）、地铁二号线延长线（规划中）。
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