天水买房子「天水湖畔雅居二期二次什么时候交房」

来源： 2022-12-31 14:16:06

当下年轻人结婚，永远绕不过去的四大难关“房子、车子、彩礼、丈母娘”。特别是房子，在过去的20年几乎成了全国各地不成文的规则，约定成俗，好像没有房子的谈婚论嫁总差点什么。

话说就要到七夕了，这象征中国传统爱情的节日，不知又有多少年轻人定下婚期选择步入婚姻殿堂。接踵而至的金九银十地产销售旺季也成了添置婚房的最好时机。

据天水房产网数据研究院统计，天水两区五县70%左右的受访者者拒绝租房结婚，说明越年轻的群体越难接受租房结婚。房子已经成为了结婚的必需品，更是成为拉动地产市场的重要力量。对于人生第一次买房的年轻人来说，价格、户型和地段，这些都是他们能够想到的参考因素。但由于缺少置业经验，还有很多想不到的“陷阱”在等着他们。针对这些“想到”和“想不到”的陷阱，《天水楼市课代表》将于近期为购买婚房的青年人们奉上建议，助你们买到心仪的婚房。

婚房番外篇：买婚房时这些“没想到”一定要想到

对于即将结婚添置新房的年轻人来说，基本说都属于第一次置业，买房经验不足，在置业过程中很多事情会考虑不足而掉入“陷阱”之中，在此也提醒新人们多加留意。本期就不列举本地楼盘的例子，有想具体了解的可添加微信咨询。

1. 交房时间封顶不代表即将交付

对于即将步入婚姻的年轻人来说，一般作为婚房，大多数人都会选择新楼盘，但是新楼盘大多是期房，所有选择新楼盘时一定要注意一个问题——交房时间是否和你婚期有冲突。

就目前房地产的大环境下，很多楼盘项目或多或少都出现了资金周转的问题，延期交付、停工甚至烂尾的楼盘的在全国是比比皆是，虽然在天水还没出现这么严重的问题，但是延期交付的项目还是或多或少有一些的，这里就不列举了。

那问题来了，如何准确获知楼盘的交房时间？除了置业顾问告诉你的交房时间、购房合同上写的交房时间之外，首次置业的你还需要侧面了解一下开发商的实力和口碑，是否面临重大的债务、是否有延期交付的先例、项目的施工进展的快慢等等，再综合判断告知的交付日期是否能交付。

还有一点需要注意的，很多购房者看到项目施工的楼栋封顶了，就觉得房子买了以后能够马上交付，很多置业顾问也是这么引导客户的：你看房子都已经封顶了，我们马上就要交房了。

其实并不是这样的，房子的封顶只是意味着完成工程的80％，后面还有很多的工程需要完成，按正常施工一般都要6-10个月左右才能交付。同样的，主体封顶的房子也同样会面临延期交付及烂尾的风险。

2. 远期规划这个大饼要谨慎看待

城市未来发展如何，区域板块升值潜力如何，这些问题都不是房地产开发商所能决定的。在房地产销售过程中，只要有的规划，即使没有落地，也能画大饼，交通、学校、医院、商业、产业……都是规划中，对于买房的新人来说，对于还没有实现的远期目标最好谨慎对待，一定要清晰的认识到你买房是因为刚需，是因为即将要入住，而不是投资，而且在房住不炒等因素影响下，未来的房价很难暴涨，如果打算通过投资所谓的“未来价值”，为将来换房积累资本，现在看来也不太现实。

3. 教育配套千万不能被忽视的一件事

现在的新人结婚后未必马上会生孩子，所以教育问题往往被忽视。

一套房子，对于大多数普通老百姓来说基本都是倾尽所有，不是想换就能随时换得起的。所以，即将结婚的年轻人第一次购房的时候一定不可忽视教育资源的问题，买房时多考虑一些没有坏处。在预算范围内，考虑居住的同时，一定要把教育资源考虑进去，至少在小学阶段，我们不用再为孩子的教育问题发愁，10年内可以不用太着急置换。