北京长河湾「北京长河湾属于哪个区」

来源： 2022-12-29 14:16:20

长河湾小区的名字起得比较贴切，小区南临南长河和展览馆后湖水域，恰似河畔湖湾。小区整体地块是一个三角形，北边为高梁桥斜街，西面为动物园路分割，整个地块相对封闭。小区分为三期，共计20栋楼，其中一号楼是商业，还有一栋楼是小区配建幼儿园。其中2、3号楼是一期，15、15/2、16号楼是三期，7到21号楼（除去三期三栋楼）为二期，整个小区一共一千多户，属于一个中等偏小规模的小区。

小区一期的2号楼和3号楼在小区的最东侧，建成于2005年，其中3号楼是9层的板楼，全是三居室，面价在140平米到157平米之间。整个户型一个客厅和卧室朝南，连个卧室朝北，厨房在一侧，户型比较规整。2号楼是塔楼设计，分为三个单元，中间单元一层六户，全部是一居室，三个朝北，三个朝南，面积在60到100平米之间。两个边上的单元是一居室和三居室，一居面积60到80平米，三居室户型是三个卧室朝南，客厅朝东或者朝西，面积在128到150平米。

小区二期共有13栋楼，建成于2008年，全部是6层带电梯的板楼，整个区是小区的主要区域。其中9、10、11号楼是小区最南边的，三栋楼正面临河，是小区的楼王位置。这三栋楼都是同一个户型，面价是191平米，南北通透四居室，客厅和两个卧室朝南，两个卧室朝北，南北的卧室都是紧挨在一起，不是眼镜户型，并且南北的卧室是通透的，客厅和厨房是通透的。真个户型非常方正，并且南向都有阳台。

二期除去这三栋楼，其他10栋楼的户型也基本相似，主要是三居和四居，还有少量的两居室。三居室有140平和148平两个选择，户型基本一样，都是南北通透，单卧和客厅朝南，两个卧室相邻朝北，户型方正。四居室的面积在156平米到171平米，这个是眼镜户型，双卧客厅朝南，北向两个卧室紧挨着，厨房在一侧。二期的两居室在18号楼和7号楼，18号楼的两居室双卧朝南，客厅朝西，面积在119平米左右。7号楼的两居室是南北通透的，面积是118平。整体两居室数量是非常少的，出房量也非常有限。

整个长河湾的一楼都是带院子和下跃的户型，面积都在200平以上，而顶楼是复式，面积也都在200平以上。整个小区的户型设计相对简单，以中大面积为主，其中191平的楼王四居以及140平的三居和眼镜户型的四居都是不错的选择，重点还是看楼层和位置。

小区景观绿化方面是江南园林的风格，主要是绿植和水系的组合。在一期2号楼和3号楼之间是有一个大型的水系花园，凉亭景观设置其间，并且有一些健身器材。这个区域水系占据了比较大的面积，绿植不多。二期区域主题是绿植，配合有一些水系。这个区域的树木都比较高大，进入其中有遮天蔽日之感。因为高大树木比较多，草坪和灌木面积不是很大，整体在空间上绿色面积很大，立体感强。小区的景观和花卉不是很多，略显单调。

长河湾小区地处西直门板块，也是海淀和西城的交界处，位置十分优越。小区主体是带电梯洋房，在这样一个优势地区显得非常稀缺，这也是小区最大的优势所在。小区全人车分流，绿化率高，人员密度低，是比较宜居的一个小区。小区距离西直门地铁站在一公里左右，路上交通可以比较顺畅的到达二环和海淀中关村方向，交通方面比较便利。小区东侧是凯德茂，可以比较好的满足各种生活需要。小区对应的学校是交大附小，但由于这个小区位置好，居住人员素质比较高，很多都选择在西城月坛和中关村等片区上学。