蚌埠房价暴涨「蚌埠房价还会上涨吗」
来源： 2022-12-24 12:16:49
关键词：上涨，反弹，春天，329万。
作为皖北的城市，蚌埠的地理位置好，分别与6个城市相连，是皖北的交通枢纽区。蚌埠是安徽第一个设立地级市的城市。早在1947年就建市。从环境来看，蚌埠的环境优美，水资源丰富，适合居住生活。
蚌埠的房价在全省排名，处于中下水平，均价在7600元一平左右。蚌埠的房价，实话说，不算低。但对比整个安徽的高房价后，又显得可以接受。
蚌埠的人口有329万，GDP 有1989亿元。在疫情的影响下，蚌埠的经济增长减退了一些，在2020年的经济总量还有2082亿元。人口方面，不多不少，如果对比现在的库存量看，蚌埠的楼市的购房客显得有点不足。
不过，即便如此，蚌埠的楼市在横盘半年之久外，迎来了反弹，上涨了不少。
那么，当下蚌埠的楼市是什么情况？
根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，7695元/平，上涨2.6%。
具体各区县房价如下：
蚌山，9283元/平。龙子湖，7168元/平。
禹会，7059元/平。淮上，6376元/平。
怀远，5897元/平。固镇，4769元/平。
五河，5648元/平。
蚌埠的优势在于，房价在低位，在经历2021年的低迷期后，今年开始横盘半年，到6月份出现反弹。目前7个区县，有5个是上涨的，只有五河，怀远的房价下滑。是一个涨多跌少的楼市分布图。
那么，蚌埠的楼市春天到来了吗？未来的楼市走向如何？
主要看一下几点；
1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。蚌埠也是受到这样的影响。
加上，蚌埠是工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，因此楼市很难维持继续上涨。
2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年蚌埠的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
总结：虽然蚌埠的房价反弹，但是未来依然充满着不确定性。在房价调控，疫情影响，以及最近的烂尾楼事件影响，未来蚌埠的楼市面临很多下滑压力。因此，属于它的楼市春天还没到来，购房客还是要提供谨慎。
以上就是蚌埠的7月的楼市分析，大家是什么看法？欢迎交流，这里是老北说房。
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