哈尔滨创居地产「哈尔滨创业基地」

一轮轮的购房迁居，正推着居住在老城中心区里的人们涌向新区安家落户。眼见着那些老城旧楼里的单元房一个个成了出租房，住进了外来户。这些愿意租住在老城中心区的外来户多是在哈打拼多年，基本上有了份自己买卖的年轻经营者。

最近，记者在哈市房屋中介市场了解到，这些年轻的租房“外来户”正在“反客为主”，不声不响地开始了买房行动，他们一个一个成了老城区里校区房的新主人。哈市的学区房约有三分之一被他们买下了。

A 不想让孩子成为“留二代”

在友谊路哈达市场附近开了家水果店的小李夫妻三十出头，孩子两岁，老家在肇东。2006年两人一起来到哈尔滨，给在哈卖调料的亲戚打工，跟亲戚一起住在合租房里。结婚后两人就自己租了房，小李还开起了出租车。

2016年小李夫妻以每月2万元的价格，租下了友谊路附近一间门面，开了水果店。这年年末，孩子出生后，为了卖货、做饭、看孩子方便，小李夫妻贷款买下了这间门面楼上的一处65平方米的住房，总价75万元，首付35万元，每月还贷2000多元。

小李媳妇说，这房子是道里区一所名小学的学区房，买下它最主要的是为了孩子以后上学不属于“外来务工人员子女”，而是“哈市常住人口”。她还说，以前自己父母外出打工，就把她留在农村的奶奶家，自己的童年就记得是个留守儿童。现在做了母亲，不想让自己孩子再成为第二代留守儿童，要一直把女儿带在身边。

B 给孩子备好一个稳定的家

2015年的夏天，道里公园街一临街居民楼下的小门面换成了一家新开业的美发店。店主是22岁的小张和小玉。小张老家是通河的，小玉家则是市郊农村的。这俩年轻人是在美发店当学徒时谈恋爱的，小张成手后，就带着小玉出来单干了，两人不仅开了美发店，还领了结婚证。

这三年里，这个小门面白天是理发店，晚上就是他俩的家，吃饭全靠叫外卖。小玉曾从自己手机记录统计出，两人一年叫外卖就花掉上万元。

小两口准备今年要孩子，一切都有意识地为要孩子做准备。第一件事就是买了房子，一处位于地段街、上世纪80年代建成的学区房，两屋一厨，总价65万元，办的贷款。眼下正在装修，预计装修费七八万元。

小玉说，这么急着装修就是想用一个夏天把味放彻底了，秋天入住。有了家她才能安心要孩子，要不然她的心总是飘着。没有孩子时两个人怎么都能对付过日子，可一旦有孩子了，就得给孩子一个稳定的家，不能让孩子跟着爹妈一起对付。选择买地段街上的房子，就看好了这条街上有幼儿园，有小学校，对口中学离家也不远，离公园、江边都近，对面就是儿童医院。

买了房，落了户，孩子一出生就是城里人了，一路都是好的成长环境。

C 不让孩子输在“起跑线”上

娘家在成高子镇的张红，结婚时就在哈市的果园小区买了个小房，婚后她和丈夫在哈市做生意，出过早市，卖过水果，开过小饭店，三年前，她租下一个库眼干起了洗车的活儿。现在她的洗车业务已发展到3个库眼。

张红说，女儿明年要上小学，她觉得现在住的果园小区对口小学不理想，就卖掉了，在白毛小区买了套56平方米的二手房，总价63万元，首付23万元后，她办了最长年限的贷款，40万元，25年还完，每月还款3000多元。这一折腾，不仅房子大了些，对口小学的条件也更好些。

娘家在呼兰的徐丽去年买了个60平方米的房子，总价63万元，首付40万元，现在还剩20万元的房贷。徐丽说，她十几岁就从呼兰农村出来，在哈尔滨学美发，认识了现在的老公，他家也在呼兰农村。这十几年，两人在不同的地方先后开过美发店，店开在哪，他们就在哪租房子住。孩子一两岁时父母给看着，四五岁时送到了哈市一家整托幼儿园。要不是孩子今年秋天该上学了，她还下不了决心买房子，咋也不能让孩子再回老家去念书。

D 在哈安家是他们的奋斗目标

房产中介从业人员老吴说，近两三年，老城中心区那些上世纪七八十年代建成的楼房，陆续被在哈市做生意的外来户买下，这些人的老家都离哈尔滨不远，又都是在哈尔滨打拼多年，已经不愿意离开哈尔滨再回老家，在哈尔滨安家是他们的奋斗目标，而且他们的财力已经相当于城里的工薪族，心里就埋着在哈尔滨买房的欲望。

因为觉得南岗房价还是较高，所以他们更愿意在道里、香坊选房，房价70万元是个杠。特别是学区房，哈尔滨本地人买学区房多愿意选二三十平方米的小房，买房只是为了上学，并不想常住，一两年后就倒手。而“外来户”买学区房既为了孩子上学，更为了住，所以选户型多是五六十平方米的两屋一厨，买下之后没有再卖的意思。目前，哈市的学区房约有三分之一被他们买下了。

像小李、小张和张红、徐丽他们这样的，大多数人彼此并不认识，也无交集，但相同的购房目的和买房标准，以及相似的奋斗经历，让这些外来户在出手买房的交易过程中，形成了二手房中介市场上一股新“势力”。在老城里的人急着向城外搬家时，这股“势力”却在老城里扎下了根，继续着老城旧楼里的人间烟火。