乌鲁木齐房产市场分析「乌鲁木齐楼市分析」

来源： 2022-12-20 16:16:38

据房天下大数据显示，楼盘的单价、楼盘的户型和楼盘所在的区县商圈是用户选择楼盘最为关注的三大因素。12月，乌鲁木齐购房用户最关注度的区域为新市区、水磨沟区、经济开发区；最关注的楼盘为水磨沟区的乌鲁木齐碧桂园、新市区的美居·大都会meet和沙依巴克区的万科·都会未来城。

针对楼盘的属性，乌鲁木齐用户主要关注的是楼盘的单价、楼盘的户型和楼盘所在的区县商圈，关注度占比分别为45.83%、39.58%和12.50%。

图：楼盘属性关注度排名

数据来源：房天下数据中心

区域关注度排名

12月，用户最为关注的乌鲁木齐新房楼盘主要集中在新市区、水磨沟区、经济开发区，关注度占比分别为27.25%、26.04%、14.18%。

排名来源区域关注度占比1新市区27.25%2水磨沟区26.04%3经济开发区14.18%4沙依巴克区13.81%5米东区5.27%6天山区4.09%7高新区3.97%8头屯河区3.57%9五家渠市0.80%10乌鲁木齐县0.55%

表：楼盘区域关注度排名

数据来源：房天下数据中心

商圈关注度排名

12月乌鲁木齐对于新房楼盘，用户最为关注的商圈是会展新区，关注度占比为33.33%，其次为河马泉，关注度占比为16.67%，五一农场用户关注度排名第三，关注度占比为16.67%。

排名区域关注度占比1会展新区33.33%2河马泉16.67%3五一农场16.67%4城北新区16.67%5高铁新区16.67%

表：楼盘商圈关注度排名

数据来源：房天下数据中心

楼盘关注度排名

12月份乌鲁木齐楼盘关注度最高的是乌鲁木齐碧桂园，关注度占比为5.70%，美居·大都会meet排名位列次席，关注度占比为4.30%，万科·都会未来城位列第三位，关注度占比为4.10%。

排名楼盘名区域关注度占比1乌鲁木齐碧桂园水磨沟区5.70%2美居·大都会meet新市区4.30%3万科·都会未来城沙依巴克区4.10%4秦基·澜城经济开发区3.70%5保利·堂悦新市区3.50%6乌鲁木齐恒大文化旅游城新市区3.40%7金科·集美天辰新市区3.10%8星云雅居新市区2.90%9绿地城二期新市区2.60%10万科·天山府天山区2.60%

表：楼盘关注度排名

数据来源：房天下数据中心

居室关注度排名

12月份乌鲁木齐针对新房，用户最关注的居室为两居，关注度占比为38.46%，其次为三居，关注度占比为30.77%，五居以上用户关注度排名第三，关注度占比为15.38%。