石家庄低价楼盘「石家庄探界者国六价格」
来源： 2022-12-19 14:16:31
5月18日，龙湖天宸原著洋房样板间亮相，今天，焦点君就带你实探这个被誉为“教科书”的洋房项目。
传统房地产市场有“金三、银四、红五月”的说法，2019年，红五月格外热闹，石家庄楼市迎来“供货潮”，各大楼盘大动作不断，龙湖天宸原著（龙湖天宸原著_楼盘详情-石家庄手机搜狐焦点网）便是其中之一。
5月18日，龙湖天宸原著洋房样板间亮相，今天，焦点君就带你实探这个被誉为“教科书”的洋房项目，整体规划以及景观、配套等情况已经无需再赘述，今天就真实还原其楼盘位置，解析其产品值不值得入手。
真实的位置及交通
龙湖天宸原著位于山前大道沿线，分别与槐安西路、南二环西延线、衡井线交汇，自驾出行交通线路比较通畅，项目地处石家庄三环之外，等红绿灯或堵车等时间成本基本上可以忽略。
龙湖天宸原著交通区位以及周边道路实景图
龙湖天宸原著小区门口有304路、312路、旅游3路公交车，可抵达西王、解放广场、土门关等公交枢纽，也可以前往上庄大街换乘318路、328路、357路、旅游9路公交车，满足了老、幼龄业主的出行需求。
龙湖天宸原著前期项目上山间门口公交站牌实景图
小结：焦点君从西二环沿槐安路向西驾车前往龙湖天宸原著项目，路上共有6个红绿灯，山槐安路高架桥限速80迈，山前大道限速70迈，全程通畅；在公交站观察了公交车的发车间隔为15-20分钟，虽然路程距离较长，但行车速度快，乘车出行也较为便捷。因此，交通方面可以打4颗星。
在售房源在情况
龙湖天宸原著目前（截止2019年5月23日）58#-69#房源在售，楼栋位于整个小区的西北角，呈东西带状分布，南北密度低，该区域还规划有花海，兼顾采光与观景效果。
洋房楼栋总层数共7层，均为一梯两户设计，配备电梯，层高2.95米。
龙湖天宸原著沙盘实景图
小结：在售洋房楼栋所在区域前后均为景观带，同时可观赏坊巷景观，性价比凸显，这方面可打4.5颗星。
户型及样板间
龙湖天宸原著的洋房只有2种户型：98平米三室两厅一卫、129平米三室两厅两卫户型。
先来看一下129平米的大三居洋房户型，本次开放的样板间也是这个户型。
这个户型相对来说空间宽敞，南侧面宽达11.3米，客厅及两个卧室均南向采光，主卧带独立卫生间，两个卫生间都是明卫，干湿分离；北侧布局有次卧与厨房，次卧可以作为书房，厨房与餐厅相连，操作台面积大，方便餐厨用品摆放，又是明厨设计，非常利于油烟排放。
129平米户型图
参观了129平米户型的样板间，感觉居住的舒适度非常突出。
129平米样板间布局图
再来看98平米小洋房户型，布局较为紧凑，南侧布局有客厅、主卧，整体面宽7.6米，北侧布局两个卧室，明厨非明卫，但是在100平米以内做成三房，又实现了南北通透、动静分区，已经可以看出龙湖在户型设计方面的用心之处。
98平米户型图
小结：龙湖天宸原著129平米三室户型适合改善型购房需求，空间宽敞且可塑性较强；98平米三室户型空间较为紧凑，有首改需求、养老需求的购房人均可以考虑。
房价及首付情况
龙湖天宸原著地处不限购城区，又可享受低首付政策，目前的成交均价在11000元/平米左右，100万出头即可入手三室洋房。
龙湖天宸原著售楼处实景图
总结：焦点君在实探龙湖天宸原著的过程中发现，山前大道正在做绿植及街边公园建设，日后沿线的景观将进一步升级，其生态及景观价值将更突出；目前电梯洋房在售，以三环外低于普通高层住宅的价格拿下龙湖的洋房，这样的产品值得出手。
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