泉州西城商厦片区「泉州中央商务区」
来源： 2022-12-16 10:16:15
泉州目前哪个商圈是最繁华的，应该大部分比较认可的是浦西商圈，这个商圈为什么繁华，应该就是地段、人口、周边配套的共同形成。
1、处于中心城区，周边生活人气度高，3公里辐射人口82万人，区域又是未来跨江协同发展的第一阵线。
2、交通：宝洲路，江滨北路，刺桐大桥，田安大桥，泉州大桥去各个板块都是方便的。池店高速距离4公里，也算很近。虽然很方便，但是节假日这里堵车是常有的事。
3、医疗：正骨医院、东南医院、泉州一院、泉州二院等，距离3公里范围内，不算远。
4、商业方面：应该是这个区域的亮点，500米范围内万达商圈，1公里范围内领秀天地，以及周边的临街商铺，夜市都是比较热闹的。
这个如何了解，其实打开幸福里App，打开首页地图找房，区域内老旧小区二手房报价基本都2万以上，次新房几乎是3万以上。这种可以作为参考，来判断区域的价值。
三、区域房源目前中心城区范围内新项目仅剩保利华创云上和盛冠海富国际，但盛冠这个项目依然是迟迟不见有动静。中心城区也没有新地块可供应，未来新楼盘基本不太可能再有了。保利这个项目：
1、处于这种老城中心区，算是仅剩不多的新楼盘了。
2、交通方面，宝洲路，田安路，泉州大桥，田安大桥是方便，但就是早晚高峰期，节假日经常性堵车。
3、学校方面，项目自配幼儿园，崇德实验小学，现代中学，就在项目旁边。
4、景观方面，只能说是没什么景观，周边也是老旧小区。
5、小区跟安置房一起，很多人是介意的，容积率3.29，密度会比较高，三梯六户，户型117㎡属于市面比较常见户型较为优质户型；143㎡位于边套，但是户型没有动静分离。
1、这个区域的价值点在于老城区的周边学校、商业、交通、医疗等配套是很完善的，只是景观不尽如人意。虽是跟安置房在一起，但数量少，泉州中心城区又不缺客户。
2、适合谁买，习惯老城区生活的人群，作为改善也是不错的选择。刚需，只要条件满足，资金足够，也是不错的选择。
3、跟附近的中梁项目对比，外部配套几乎是共享，景观来讲中梁项目更优一些，但保利项目也有小区的优势。中梁项目的户型格局显得更好些，但保利项目的得房率更高一些。
对此，你怎么看呢。
关注余少，买房少吃亏。
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