“深圳”恒大挂牌转让深圳湾总部地块 已有潜在买家前往勘查
来源：乐居买房 2022-11-14 08:07:19
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11月11日，深圳公共资源交易中心发布一则土地使用权转让挂牌公告《深土交告（2022）68号》，公开转让深圳湾超级总部基地T208-0054宗地的使用权、地上建筑物、附着物，起始出让价约75.4亿。目前产权为抵押状态，竞买保证金8亿元，挂牌期自2022年11月21日至11月26日9时止。
据公告，该宗地位于深圳深湾三路与白石四道交会处东南角，土地用途为商业服务业用地，土地性质为商品房；土地使用年期30年，自2017年12月19日起到2047年12月18日止。该宗地土地面积为约1.04万平方米，计入容积率总建筑面积不超过28.92万平方米。其中，地上规定建筑面积28万平方米，包括办公、商业、文化设施用房、物业服务等功能。
公开资料显示，2017年12月19日，恒大以底价55.52亿元拿下T208-0054宗地，首次进驻深圳湾超级总部基地，原计划打造为恒大总部。按照当时的设计信息，该项目规划建设高393.9米，建筑地上75层，地下6层，地下室深度37.1米。
时隔5年，位于深圳的恒大总部地块的建设项目只完成地基部分，且已停摆一年有余。这块地处于抵押状态，成交款也需要用来清偿债务。
根据出让条件，T208-0054宗地的最迟竣工日期是2022年底。《挂牌公告》指出，T208-0054宗地建设项目自2021年9月开始停工，存在包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题。
深圳湾超级总部基地深圳恒大中心工地
据媒体消息，该项目由中建四局承包，工程场地基本处于封闭状态，几乎没有人员进出，场内起重机等机械设备也无人运行，门口依然悬挂着恒大中心项目的牌子和当时的建筑设计概念图。目前建设工程款还没有结清，而最近已经有买家前来勘查地块，但还没有实质性的交易或重新开工的计划。
目前，中国恒大、恒大汽车、恒大物业在港股仍处于停牌状态。今年7月29日，恒大公布了初步重组框架，但完整的重组方案仍未出炉。恒大近两年来已陆续出售多项资产，包括所持公司股权和开发项目等。
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