“建面”实探红桥九和府!凭什么成为天津市区置业的门槛价
来源:乐居买房 2022-11-06 13:08:18
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发自天津近期,作为越来越多购房者关注的天津现房项目,成为市场的热议焦点,由于购房者担心交付问题,包括目前市场价格的变化,很多购房者对于期房的期待值已经出现了下滑,购房者面对新房和二手房的抉择中,依旧会认可新房的户型产品,社区的规划以及交付的新颖度,因此新房市场的现房项目成为了人们关注的关键。
目前天津市场很多现房项目在特惠的力度下,成为天津本地以及新落户天津的客户群的首选置业方向,也正因此新房现房跨域了200万、300万、400万、500万等等几个价格维度成为了人们关注的焦点,在面对地缘性改善人群的沟通中,我们发现位于红桥区的九和府项目成为了购房者的首选,其高层产品也成为天津市区置业的一道“门槛”价。
在启程前往项目前,乐居新媒体与相关渠道人员了解了一下该项目,该项目在2019年开售,由于早期期房价格较高,因此销售速度较慢,而随着天津市场整体新房价格的逐步下调,目前进入了趋稳期,而如今的现房呈现也是目前该片区的一道亮点,相比与九和府一路之隔的竞品项目,现房成为了九和府的一大优势,另一大优势就是九和府的南侧打造了洋房产品,成为该片区新房产品里的绝对优势,受到区域客群的青睐。
九和府项目位于天津市双环路与佳宁道交叉口,周边交通比较便利,项目紧邻西半环快速路,从地铁1号线佳园里站下车步行500米左右,就可以看到项目的实景社区,从外立面看,目前已经交付,同时从社区内部的流动性看,已经入住了较多的业主。
从售楼处的沙盘来看,目前在售的是高层和洋房产品,高层主推建面约89㎡两室、建面约115㎡三室,总价200万起步;洋房规划为建面约120㎡三室、建面约137㎡四室,总价300万上下。置业顾问表示,目前已经入住社区的业主房本已经下来了,对于新天津人落户这是一个比较快捷的方式。而在这个片区划分里除了小学之外,未来摇号也会有天津三中,河北工业大学红桥附属中学这样的优质教育,当然,前提是初中是区域摇号机制。
目前小区内外都已经全部呈现,南侧的大草坪绿地,北侧的运动公园已经都是可以体验的社区配套。
从户型产品来看,我们走访中比较感兴趣的是正在待开的洋房137平米的四室户型,置业顾问表示,对于这个片区的改善人群,这款户型算是终极改善了,总价300万上下,具体楼层要具体来算。
该户型整体为大四室户型,一梯两户。入户打造了隐蔽型的玄关模式,同时南向三面朝阳,整体当时设计的时候,就是做的“3+X”空间的设计,让一个房间独立出来可以由业主自己量身定制房间的具体属性,同时房型上做到南北通透,餐厨一体化的空间设计。
由于该户型的样板间坐落于实体楼中,可以看到其上午的采光度。
整体而言,红桥九和府项目在市内六区的北部而言,的确是一个肉眼可得的现房项目,同时在项目体验中,洋房产品与高层产品相比,更加吸引购买力的青睐,整体户型布局合理,同时又是区域内较少的产品,因此将会成为未来周期里,购房者最为关注的焦点。
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