“环比”量价齐减上周北京新房成交1286套、101.35亿|房价直击

来源：乐居买房 2022-10-31 17:07:27

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乐居买房讯根据最新统计数据显示，上周（10月24日—10月30日）北京市商品房成交2557套，环比下降12%；成交面积28.7万㎡，环比下降15%；成交均价45148元/㎡，环比下降14%；成交金额129.56亿元，环比下降26%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周新房住宅成交1286套，环比下降约11%；成交面积16.86万㎡，环比下降约15%；成交金额101.35亿元，环比下降约28%；成交均价60100元/㎡，环比下降约16%，呈量价齐减态势。

数据来源：地产营销人

具体来看，成交榜单前十名中，中建·玖合府以19.72亿、90套夺冠，已连续两周登顶；首开金茂望京樾以5.73亿、59套，排名第二；和光瑞府以2.80亿、36套，排名第三。另外，宸悦国际、壹品兴创·御璟星城均表现不错，分别位列第六、第十。

首开金茂望京樾

成交金额5.73亿

上周，首开金茂望京樾表现不错，成交5.73亿、59套，排名第二。项目由首开、金茂联合打造，取两家之所长，融入十二大科技系统，构建舒温舒湿舒氧的居家环境，为区域改善客群提供了一个新选择。项目规划建设5-18层洋房及小高层，户型涵盖建筑面积约102㎡三居、120㎡及155㎡四居，均价约8.5万/㎡。

首开金茂望京樾位于朝阳奶西村，东侧约1.4公里处为京承高速，南侧约3.3公里处为北五环，距离望京约5公里，3公里范围还有中关村朝阳园、阿里巴巴总部等，产业云集。周边还有新荟城、凯德MALL、新世界百货、麒麟新天地等商业资源，以及地坛医院、望京医院和睦家医院、美中宜和医院等医疗配套，生活无忧。

宸悦国际

成交金额2.35亿

上周，宸悦国际以成交2.35亿、56套排名第六。宸悦国际由中铁建地产联袂大悦城控股打造，项目整体占地面积约6.48万㎡，建筑面积约9.69万㎡，建筑控高18m，容积率1.6。项目整体规划有26栋5-6层洋房，户型涵盖建面约57㎡-138㎡一至四居，均价约5.4万/㎡，主打刚需和刚改产品。

宸悦国际位于昌平北七家，拥有三横三纵立体交通网，东侧为立汤路，是北中轴的延长线，向南直抵内城；南北两侧为北清路、定泗路，是连接中关村生命科学园和未来科学城的城市级道路，东侧6公里处为京承高速，可直通中心城区，连接北三环、北四环。项目周边还有万科商业街、北京华联、北京王府中西医结合医院、王府幼儿园、皇城根小学昌平学校、首师大附中分校、半塔郊野公园等生活配套，可以满足人们休闲、娱乐等日常需求。

壹品兴创·御璟星城

成交金额1.72亿

上周，壹品兴创御璟星城以成交1.72亿、29套排名第十。该项目是中建壹品在北京第一个“星城系”产品，由7-11层洋房和15层小高层组成，产品户型包括建面约85-137㎡三居至四居，主攻改善型客群，均价约6.3万/㎡。

项目位于大兴区西红门镇，紧邻京开高速及环线公路，项目周边2公里内有地铁4号线和19号线，北侧有多条公共交通，交通便捷；同时地处西红门商圈，附近有西红门荟聚购物中心、万达广场、宜家等大型商业配套；周边还有南苑中学、北京金融街润泽学校、南郊肿瘤医院、南苑公园、北京国际露营公园等成熟生活配套，居住品质优厚。