“新职业”严跃进：新职业“验房师”将助益“保交付保交楼”

来源：中新经纬 2022-10-29 17:07:20

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中新经纬10月28日电题：新职业“验房师”将助益“保交付保交楼”

作者严跃进易居研究院智库中心研究总监

10月27日，人力资源和社会保障部向社会公示新修订的《中华人民共和国职业分类大典(2022年版)》中，“验房师”作为新职业之一被正式纳入其中，这也是此次大典修订中房地产领域唯一的新增职业。据悉，新版大典总职业数达到1639个，与2015年版大典相比，净增158个新职业。

此次验房师新职业的诞生，我认为将从以下几方面对后续住房市场产生积极影响。

其一，此次推出“验房师”新职位，吻合了当前社会和房地产产业发展的新趋势，表明房地产在产业结构调整变化中，职位分工更加细分和垂直。

事实上，在房地产购房、住房交付等环节方面，一直存在有验房业务，但多采取的是自发式、非官方的实施模式。验房师新职业的正式诞生，将有利于验房领域相关职业标准的统一规范。

其二，随着房地产行业建造标准和规范体系日益完善，建筑技术的提升和应用使中国住房产品质量相比过去有了长足进步，但市场上仍难完全避免住房质量问题，如房屋跑冒滴漏、前期配套设施不能实际落地、房屋交付过程中随意变更规划等行业通病仍存在。因此，验房师新职业的诞生，将有助于更科学规范落实验房业务，进一步缓和业主、房企之间产生的交付矛盾，最终保护消费者合法权益。

其三，当前市场环境下，“保交楼保交付”成为房地产行业的重中之重，也是购房者切实关心的问题。验房师岗位从官方政策方面最终落实确定，对后续验房服务的供求两端都有积极作用，对购房者房屋交付的保障也会有较大助益。

“验房师”职业前景相对广阔。其一，目前，中国城镇化进程尚未结束，每年仍会有超过十亿平方米的新增住房需求规模，“验房师”作为一个新职业将会成为新房项目交付环节中一个重要参与力量。其二，即便房地产业进入存量阶段，验房师也可以对存量住房交易时的房屋状况、装修改造质量等进行查验评估，这也将是“验房师”工作服务的一部分重要内容。

从房地产中介和房企等机构方来看，也要密切关注此类职业动向。验房师的确认，这就相当于房地产项目交付环节上正式新增了一类新的服务项，其中也有可能蕴藏着商业发展良机。(中新经纬APP)

责任编辑：李惠聪

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