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“万元”拿证速递|总价123.5万起，新站纯新盘意禾金茂学林拾光已取证

来源：乐居买房 2022-10-29 10:07:28

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乐居买房讯小雨新站区纯新盘意禾金茂学林拾光2幢、16幢、11幢楼已取证，即将首次登记。

意禾金茂学林2幢（许可证号：20221141）、16幢（许可证号：20221143）、11幢楼（许可证号：20221142）已取证，共226套房，户型面积约89-99㎡，单价1.47-1.68万/㎡。

意禾金茂学林拾光总价123.5万起，层高3米，2大件硬装，建面约89-99㎡装修三房。小高层放风价1.58万/㎡，大高层放风价1.48万/㎡，2500元精装标准。这个价格，在新站相对较低，总价可控，给年轻人置业留着了机会。

89-99㎡户型图如下：

项目容积率2.1，拟新建14栋高层、小高层，共1009套房，5栋多层商业及配套用房。配有约1万方的中央花园，以及约1万多方的配套商业。

6月23日土拍，金茂&意禾联合拿下新站区XZ202203号地块，单价856万/亩，总价57122.32万元，居住楼面价6420元/㎡，溢价率0.12%。

新站区XZ202203号地块位于新站高新区学林路以南、大众路以东，总面积为71.19亩，规划为商住混合用地（商住比1:9，商业7.12亩，居住64.07亩），地块东至规划支路西、西至大众路、南至规划育德路、北至学林路，地块容积率≤2.1（居住≤2.0），地块起始价为居住855万元/亩、商业320万元/亩，地块起始总价57058.25万元，居住最高限价980万元/亩，地块最高总价65067万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14422元/平方米。