“建面”成都天猫好房黄金周|老牌主城人气纯新盘速览！一环、清水、低门槛、高得房率……

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乐居买房讯天猫好房“十一楼市特别企划”已开启！活动以“好房黄金周 置业有标杆”为主题，带来包括1000元购房补贴秒杀、安心置业优惠、到访礼品券等在内的多项权益，并通过优选楼盘每日推荐种草，黄金周开盘、优惠、活动信息速递等内容，助力购房者安心买好房。

此次为大家推介以下５个优选新房项目，均是来自成都老牌主城区的人气盘，为黄金周置业的你提供参考。

武侯区｜周边清水限价破3万 这个盘却只卖2.2万/㎡？

复地·崑玉锦城项目容积率2.5，绿化率25%，共计736户，车位1259个，车位比1:1.71，物业公司为上海高地物业成都分公司。项目虽然是清水房，但也要2024年底分批次交付。

共736户，分三批次推出全部房源，目前售楼处已开放，首批次1号地块1-5号楼即将取证，共计261套房源，建面132平米3房2厅2卫、建面143平米4房2厅2卫。1号地块楼栋是阵列式布局，楼栋之间对视问题不可避免。

想要更大户型的改善客群，可以关注第二批次，有建面169平米4房2厅3卫户型，不过房源不多，仅有两栋楼。第三批次还是建面132-143平米房源。三个批次房源均为清水交付。

崑玉锦城地块，为2021年9月15日成都第二批集中供地中，武侯区成交的131亩产业用地，以底价楼面价9000元/㎡拿下，总建筑面积超过21万平米，共分为三个地块，均是商业服务设施兼容住宅，住宅规模占比49%。其自持商业部分，可填补区域的配套空白。

该项目住宅产品清水限价22058元/m²，户型建面约130-169m²，要求清水销售，据悉该项目没有底跃产品来拉高货值，整体售价很清晰，首批次拿证的户型为132-143平米套三套四房源，预计总价约280-290万/套起（仅供参考），对于改善群体来说入手较为合适。

青羊区｜内金沙2T2的大平层住宅

金雁锦绣金沙位于三环内侧，属于青羊与金牛的交界区域，周边生活配套齐全，教育资源优质。

占地约17.4亩，规划6栋2T2的大平层住宅，共142套房源。层高7F、13F、15F、21F，户型建面约149-181㎡，层高约3.2-3.3米，采光面最大约16.8米，大户型的尺度感还是有的。另外，项目引入中海物业服务，物业费6.8元/㎡·月。

周边新房价格都在3.5W左右，且板块内供应一直不多，金雁锦绣金沙预计清水3万元/㎡左右，这一价格其实在内金沙算是常态，不至于多惊喜，但也不是特别高，预算非常充足的改善可以看一下。

锦江区｜毗邻一线河景高端纯居大宅

四川师大TOD·锦江府位于主城核心川师板块，也是三环内最大TOD项目，周边配套成熟；毗邻一线河景，打造高端纯居大宅。周边新房均价3W左右，但四川师大TOD·锦江府因为拿地时间早，且项目以清水推出，价格方面还是值得期待一下的。

总占地约205亩，是寸土寸金的主城三环内最大的TOD，分为南北地块开发，首推北地块占地约69亩，规划打造一线河景高端纯居大宅；南地块规划有高端住宅、办公、商业综合体等产品，其中包含大型高端艺术商业体。

北地块容积率2.5，规划12栋高层产品，共计约688户，2T2/2T3设计，清水交付。从已公布的平面图来看，临河一线界面的1-5号楼以及12号楼分布的是2T2大平层，建面约175㎡、185㎡、210㎡的奢阔套四大户型就位于这些楼栋。6-11号楼为2T3设计，户型稍小，楼栋两端通透位置分布的144㎡功能套四，凸出位置分布的135㎡套三户型。项目首批次预计推出1/11/12号楼，建面约135-210㎡户型，主打高端改善市场。

武侯区｜成都一环断供近10年的王炸板块上新了！

卓越云门锦绣位于成都南一环与永丰路交汇处、3号线地铁口，项目净用地约24.7亩，体量不大，仅打造了4栋高层住宅，规划了16-32F的小高层、高层，梯户比2T3\2T4\2T5。1号楼和2号楼有2个单元，3号楼和4号楼为1个单元，有底商配置，整体绿化率35%，容积率5.0。

小区总户数约500余户，但却设计了十余种户型供业主选择，满足居住者不同人生阶段的空间需求。

一批次推出1/3号楼，共5种户型，分别是：建面130平米H户型，一批次推售60套；建面133平米G户型，一批次推售62套；建面134平米B户型，一批次推售36套；建面162平米A户型，一批次推售38套；建面207平米F户型，一批次推售56套。

卓越云门锦绣即将取证，推出1/3号楼，建面130-207平米房源，预计278套，全装修交付，均价约3万/平，预计门槛不到400万，适合资金充足的改善客群。

武侯区｜均价不超2.51万/㎡买入南2.5环神仙树旁稀缺洋房

交投电建天合玖玺，总占地67亩，为电建“洺悦系”升级产品，是区域首个墅院纯洋房居住区，整体由两个地块打造而成——西组团占地27.56亩，为交投电建洺悦天合，东组团占地39.48亩，为交投电建洺悦玖玺。自持租赁住房面积比例均为14%。

目前即将取证的是一期（西组团-交投电建洺悦天合）的2-6号楼:

均为10F，纯板式洋房，约220套房源，主力两个户型，建面约141㎡四房双卫，以及建面约171㎡四房双套房双卫。

建面约141㎡户型为大横厅设计，约478套，1T2，公摊12%。建面约171㎡户型为方厅设计，约80套，1T2，公摊15%。两个户型赠送面积均较少，阳台全封闭算全产权。

现房销售，首批次预计今年底交房，第二批次预计2023年3月左右交房。

项目预计近期取证，推出洋房2-6号楼，共220套，全装修交付。该地块限制了清水最高销售均价22100元/㎡，自持租赁住房比例14%，要求成品住宅比例为100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡，不高于3000元/㎡，即项目销售的最高均价不超过25100元/平米。

活动主阵地——天猫好房超级好店会场26日已上线，一批开发商直营店中的优选好店正在C位醒目展示。

其中，1000元补贴秒杀为黄金周专属福利。用户在活动期间购买带有黄金周项目专属标识的项目房源，即可报名参与秒杀，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴，秒完为止。

值得注意的是，第二次秒杀活动9月30日开启报名，10月12日开启秒杀楼盘补贴优惠券通道，当天24时结束。

用户成功秒杀指定“黄金周专属”商品，在75个工作日内完成对应楼盘房产的认购，并上传相关购房资料，待审核通过后即可获得购房补贴返现。

参与活动方式仅需三步：

1.打开手机淘宝“天猫好房”，搜索心仪楼盘，点击“福利专区”报名，或者在“天猫好房”频道主页，点击“好房黄金周”聚合专题进入活动页报名；

2.点击提交报名，确定姓名、手机号等信息，通过实名认证后则视为报名成功，即可获得对应秒杀资格。

3.定好闹钟，等待秒杀开启。用户可在“天猫好房——我的——我的权益——超级秒杀”页面中查看已报名的项目秒杀进程。

限时购房补贴则包括购房专属折扣和额外购房礼品，用户在线上会场领取项目买房优惠福利，到访案场线下核销后即可享受权益。

此外，天猫好房平台还为购房者提供了100份在线到访礼品券，每份包含100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户可在优选好店内领取后，到访案场扫码激活权益。

好了，关于成都天猫好房黄金周|老牌主城人气纯新盘速览！一环、清水、低门槛、高得房率……就讲到这。