“地块”单价2.58万/㎡起，滨湖省府高速尚宸院首开楼栋价格曝光
来源：乐居买房 2022-09-28 12:08:01
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乐居买房讯 同同滨湖省府高速尚宸院G5#、G7#、G10#楼备案价格曝光，G5#单价2.61万-2.85万/㎡，G7#单价2.66万-2.87万/㎡，G10#单价2.58万-2.81万/㎡。
值得注意的是，从价格表上可以看出，首开159㎡和189㎡两个户型的公摊面积相仿，为41-42㎡。
高速尚宸院预计本月底9月30日进行登记，首开推出G5#、G7#、G10#楼共208套，主力户型159㎡和189㎡。需冻资，刚需和二孩家庭冻资金额140万左右，普通冻资350万左右。
高速尚宸院（BK202203）毛坯限价24854元/平，120满分竞品质，实施三星级绿色建筑，65%装配率，预计装修均价2.8万/㎡。
地块拟新建9栋21-25F大高层产品，无小高层、洋房业态，并有1栋25F租赁住房和1栋23F商业办公楼，配建一所幼儿园。
具体户型图如下：
3月22日，15家房企参与合肥滨科城BK202203号地块竞品质，最终由高速地产竞得，成交单价2210万/亩，总价138148.7万元，住宅楼面价11839.28元/㎡，溢价率 14.81%。
滨湖BK202203号地块位置在上海路以西、扬子江路以南，属于省府中轴板块，旁边上海路往东就是纯新盘置地上玺，周边有纯新盘置地悦玺、保利BK202205号地块。该项目不仅距离省府更近、紧邻5号线扬子江站、北侧紧邻十五里河。
该地块85.93亩，其中A地块商住混合：74.02亩（其中：居住59.22亩、商业14.80亩）；B地块幼儿园：8.7亩 ；C地块绿地：3.21亩，容积率A地块≤2.8；B地块≤1.0，配建保障性租赁用房20%，是第一轮集中土拍中配建比例最高的，住宅毛坯限价24854元/平。
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