“板块”冲刺2022 | 方明：“金九银十”是不错的购房时机 刚需购房仍需谨慎
来源：乐居买房 2022-09-28 11:08:50
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乐居买房讯天猫好房“好房黄金周置业有标杆”活动开启。展望十一黄金周福州楼市将怎么走？近日，克而瑞福州机构总经理方明做客乐居直播间，对2022年金九银十福州楼市，阐述了他的观点。
方明表示，当前楼市整体平稳，仍以稳字当头，“买方市场”迹象明显，房价不会出现大幅降低。随着利好政策的不断释放，利率的不断下调，不管是从市场角度，还是从购房条件等各个维度去评判，都是相对来说不错的购房时机。
在板块的选择上，方明表示，板块发展需要时间的沉淀，交通便利、生活配套成熟是板块选择的第一要素，目前，东区板块综合性强，商业分布均匀，南二环板块位置地段好，均是较为不错的选择。
面对开发商暴雷问题，方明给出了几点选房建议。一是关注开发商属性。首选国央企项目，减少风险系数。二是选择现房/准现房，更具稳定性。三是关注下开发商旗下楼盘交付情况，看看有没有出现过纠纷，或者工程上的问题，最具真实性。
最后，方明建议广大购房者：市场在平稳发展的过程中，一定会出现越来越明显的分化，有的是板块的分化，有的是价格的分化。未来的房子并非是越便宜越好，千万不要仅因价格便宜就去选择一个板块，因为未来换房的成本和机会是很少的。
如今，天猫好房“好房黄金周置业有标杆”活动正在进行中，专家采访、案场直击、好房直播种草等丰富内容，以及购房现金补贴等活动福利，将助力您十一黄金周安心买好房。感兴趣的话还请关注天猫好房活动会场。
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