“楼市”听他们说|十一黄金周福州购房人信心几何？4成网友意向看房！愿为品质买单

来源：乐居买房 2022-09-27 13:07:47

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乐居买房讯传统楼市旺季“金九银十”如约而至，今年的情况又与往年不同。受疫情影响，房价、新盘供应量、商品房成交量都有所不同，楼市走向也发生了变化。一方面调控政策支持刚需、严打炒房；另一方面开发商为了加速回款、实现销售目标，纷纷降价卖房打折促销。身处楼市调整期，却不得不让人对今年市场的走势抱有怀疑。哪些人考虑在黄金周看房、买房？影响大家置业最主要的问题是什么？哪些项目被购房人提及？我们就此进行了一轮采访。

有人再等等，有人先上车…

超5成受访者仍处观望！ 4成假期有看房计划

在有购房意愿的受访人中，考虑黄金周期间看房、购房的约有半数，新盘选择较多、案场优惠较大是主要原因，也有人表示经过大半年的调整，市场趋于稳定，目前出手价格比较合适。“除非有特别优惠的盘，否则我觉得可以再等等。”国庆节期间看过几个楼盘之后， 28岁的小宋（化名）更加坚定了自己的想法。小宋是土生土长的福州人，在上海某财经类院校毕业后，回到福州从事金融类行业。已经与女友进入谈婚论嫁阶段的他，面临购置婚房的难题，他判断福州楼市仍有下行空间，准备明年上半年再看。

与多位购房者交流发现，房价真的跌了吗？现在是买房的最佳时点吗？再等等还是先上车？是不少购房者心中的疑惑。许多刚需购房者似乎认为楼市还有低点未至。而另一些人则觉得低点已至，在福州，一些优质项目出现了极高的热度，比如万科城市之光、鲁能公馆3期、建发朗云等多个楼盘被受访人多次提及。据乐居买房观察，这些项目均是国央企品牌打造的品质项目，具备品牌好、品质优、地段好等均好特性。

购房者开始为品质买单！

购房者心态变化，让市场分化加剧

“金九”不再，“银十”开头的黄金周数据则显示出奇妙的分化现象。对于福州楼市未来的走向，受访人也表达了各自的看房心得。不少受访者表示，对于普通人来说，买房首选有学区有地铁的住宅，然后是城区住宅，最后才是郊区。选择品牌方面，首先考虑国央企或资金实力有保障的房企，要确保自己买到的房子有质量并且能按期交房。

如今，购房群体已经趋于年轻一代，他们可以为有一个好睡眠花800元买一个乳胶枕；可以为一双运动鞋通宵排队；也可以为了厨艺、吉他、插花等个人爱好参加专门培训……这背后是消费者愿意为了好产品而果断出手，更可窥见人们消费结构的优化升级，人们越来越愿意为了真正的高品质买单。尤其在房住不炒的时代，持有好优质房产比持有房产数量更重要。越来越多受访者表示，品质是优先考虑的问题。很显然，属于房地产行业的高周转时代早就过去了，属于品质和口碑的精细化时代正在到来。

买房就上天猫好房

够专业！无套路！有补贴！

通过采访我们了解到，信息获取不及时、项目甄别难度大等等仍是困扰置业者的主要问题。在房企爆雷频繁、市场遭遇挑战的当下，专业、权威、安全的看房选房渠道更加为购房群体所看重。

今年十一期间，天猫好房推出“好房黄金周，置业有标杆”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。小伙伴们，十一黄金周还没有结束，你还关注哪些板块？期待哪些楼盘？想买房的可要抓紧了！