“地块”土拍快讯|安徽置地竞得瑶海YH202211号地，楼面价9319元/㎡
来源：乐居买房 2022-09-23 12:07:59
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乐居买房讯小雨9月23日，安徽置地以单价1429万/亩竞得瑶海11号地块，总价约30.95亿，居住楼面价9319.57元/㎡，溢价率9.92%。
瑶海YH202211号地：毛坯限价2万+/㎡
瑶海区YH202211号地块位于当涂路以西、长江东路以南，西侧500米就是纯新盘越秀·星汇君澜。
地块毛坯限价20171元/㎡，这是瑶海3宗地块中毛坯限价最高的，换言之，是地块位置最好的。
地块为面积超大，约307.12亩(A地块居住193.43亩；B地块商业72.62亩；C地块教育和商业41.07亩)。
按照容积率2.3，100㎡/户计算，未来预计新添2965套房源！
与相隔不远的越秀星汇君澜相比，越秀星汇君澜竞品质满分，装修入市，毛坯限价仅1.72万/㎡，预计更有竞争优势。
瑶海区YH202211号地块紧邻花冲公园东侧，紧邻东二环、长江东路主干道，出门就是1号线和2号线双地铁口，交通便利。
周边还有第二人民医院、蚌埠路第四小学、合肥市三十八中（南陵路分校）等，配套较成熟。
竞买要求颇多：
竞得人须在本地块内额外补建使用面积不低于2849.1平方米的人防工程。
竞得人须在商业地块内规划建设：①一座形象高度不低于150米的标志性建筑；②计容建筑面积不低于20000平方米的星级标准酒店，酒店建成后须整体持有、运营，不得分割转让；③一座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心，须在开工后30个月内整体投入运营；④地块内总面积约13313平方米的工业建筑须进行保留、改造。
竞得人需同步修建一座占地面积不少于6750平方米，建筑面积不少于4300平方米的12班幼儿园+3个托班；同步修建地块东南侧约16.43亩的公园绿地和地块间规划铁山路，其中铁山路红线范围内香樟等树木需进行保护。
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