“建面”约2万/㎡起，双地铁TOD+天街，抄底龙湖“地标王炸”

今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的约2万/㎡起，双地铁TOD+天街，抄底龙湖“地标王炸”，如果您对约2万/㎡起，双地铁TOD+天街，抄底龙湖“地标王炸”感兴趣，请往下看。

在成都买房，既要看得见现在，又要望的见未来，还要有成熟配套和高能级规划。可以选择哪里？

主城内、TOD极核、14万方天街、 2、9号线双轨、万亩公园……

它的答案是，总价240万起，单价约2万起，龙湖 光年。

恰逢金九购房红利期，光年让利3000万，（部分房源）特惠97折，商铺93折，巨大的优惠幅度，进一步降低了入手门槛。

意境创想图

总价约240万起，超级性价比

首先，我们盘一盘这个价格区间的置业机会，成都绕城内土拍清水限价已经刷新到3万/㎡，近1个月主城范围内取证的27个新盘中，除开新鸿基、万达壹号等摇不中的热盘，门槛200多万的房子屈指可数 。2022年8月最新数据显示，中心城区中锦江约为3万/㎡，最低的金牛区也高达2.3万/㎡,按照平均2.65万的单价折算，总价240万只能买到90平两房，而同样总价，在龙湖 光年，不仅可以入手120平米的改善三房，同时在区位属性上享受一步攀成钢，一步金融城的优越地理位置，还有城市地标级TOD规划红利释放。

意境创想图

对比周边，白鹭湾约3.4万的价格，这里规模更大，城市生活空间和扩展尺度更具操作性，区域配套更为醇熟；对比东安湖约2.3万，龙湖 光年距离主城更近、商圈医疗更齐全、发展潜力更大；对比大面二手房约2.3万，这里更直达锦江奢阔圈层，这里站位更高，未来空间更强；对比锦江3万+的土拍价格，总价240万只能买到70平两房，龙湖 光年仅需约2万出头即可入手舒适三房且双地铁加持。

拉通城东城南三环来说，对比金融城直奔5万的价格，同样是近3环，承接中心城区外拓的主要阵地；同样拥有政策支持，从十年前的向南，到今天成渝双城经济圈下的向东南；同样重量级的版块规划，一个定位西部经济中心，一个立足成都中心型示范TOD板块；以及同样位于城市中轴，一个紧靠竖中轴天府大道，一个连接横中轴东大街沿线。然而相比其他，这里规划面积更大，约1305亩行政学院TOD，约等于金融城一二期规模之和，十年前错过金融城，10年后怎能错过龙湖光年。

意境创想图

西临攀成钢，南接金融城，鼎立黄金三角

龙湖 光年总价约240万起的价格足够震撼，现有的配套和未来的规划也足够吸引眼球！

首先在择址上，龙湖 光年位于行政学院TOD。在地理位置上，西临攀成钢，南接金融城，三大高能板块，共同构成一个黄金三角；未来通过行政学院TOD串联，源源不断的将人流、商业、产业等要素交互链接，以政府规划为背书，目前行政学院TOD已建成公服配套5000㎡、公园绿地37000㎡，一站式醇熟生活指日可待。（资讯来源：成都东进通）

同时在成都2017年全域布局TOD中，行政学院TOD是唯一一个综合中心型示范TOD项目。规划围绕“行政学院站核”，布局“一核一心两轴三组团”，汇集“城市优质商业、公园、交通、教育、医疗”等配套。

意境创想图

六大配套集群 蝶变成都新中心

垂直交通集群：在三横三纵立体交通网络、地铁2、9号线（规划中）这“四根金手指”作用下，完美打通龙湖 光年与各大版块的“时间差”。三公里内，荟萃百亿级城市商圈集群：伊藤洋华堂亚洲旗舰店、西南首座世茂广场、驿都天街（在建）三大商圈。驿都天街预计2025年底开业，三大城市级商业环绕，一站式吃喝玩乐购的生活，出门即达。

区位图

生态资源集群：龙湖 光年周边环伺着三圣乡、青龙湖、白鹭湾湿地公园、玉石湿地公园四大生态公园，社区内还有约69亩的中央公园。像龙湖 光年这样，被万亩自然包围的高端住区，在成都TOD项目中难有第二处。

青龙湖湿地公园实拍图

约258亩全业态大城 都市中心资产

龙湖光年依靠站城一体化TOD综合开发模式，打造了光年天玺、光年熙街、光年魔方、驿都天街四大璀璨业态，是一座集居住、商务办公、休闲娱乐、生态景观、医疗、教育等一体的“微型城市”。通过TOD节点，将地铁站点、TOD中庭、购物中心、情景商业街区、高端住宅经由地下空间流畅串联，以清晰的功能分区，实现城市资源的集聚效应，细微改变人们日常的“吃穿住行以及工作”。

意境创想图

一座天街改变一座城，西宸天街TOD封疆西二环，赋新产、城、园一体化时代；上城天街TOD燃动成都一环心，年均约1800万客流。龙湖光年落地14万方驿都天街，未来将涵盖：生鲜超市、影院、大众潮牌、运动休闲及儿童多元化活动空间等，打造约66万方立体垂直大城，约258亩站城一体化钜制。

驿都天街意境创想图

上城天街实景图

天街TOD低密墅区，建面约120-142㎡的爆款洋楼

一直以来，龙湖就有“逢开必火”的铁律，龙湖 光年从3月首次开盘，6次火热加推，人气热度持续扛鼎城东TOP1，累计接待来访超20000+。

建面约142㎡四房两厅双卫，整体南向面宽达到了约16.5米，通透大气优享阳光；约7.1米横厅外接了一个约9.9米长的跑道式阳台，有着无界对望公园的宽广视野。

建面约142㎡样板间实拍图

建面约142㎡洋楼户型图

对望天街繁华，建面约188-285㎡花园纯叠墅

坐拥主城看世界，坐拥天街看未来！下叠享约70㎡南北双花园，四季绿意相伴；上叠约60㎡星空露台，在家就能帐篷露营；约9.3m横厅连接阔尺阳台，打造从容会客空间，总价只要500万起。

天街纯叠墅样板间实拍图

奢装美学教科书，建面约188㎡奢装大平层

无界约350米视野，约8.5M大尺度光景阳台，188奢装大平层同样值得注目。通过九大专利设计，180项人性化细节，同时甄选九大国际奢装品牌，西门子、杜维拉特、汉斯格雅、百朗等一线大牌，城市级别的大平层产品房源递减中。

188㎡奢装大平层样板间实拍图

188㎡奢装大平层户型图

伴随着热销的持续，A6组团墅区洋楼，已经进入清盘阶段，加上击穿市场的价格，真正意义上的卖一套少一套！

总之，对于成都购房人，不管买不买龙湖 光年，都应该来看看这个项目：一个既有现在，也看的见未来的优越区位，加上龙湖TOD的打造能力、龙湖物业及景观的业内专业，值得每个购房人来看、来品。龙湖 光年，城东人气红盘，金九让利3000万，住宅额外特惠97折（部分房源），商铺93折，入手下一个地标天街TOD的机会，错过不再。