“项目”南天府超级大盘内配210亩市政公园 8字头买实景现房即买即住！

来源：乐居买房 2022-09-21 10:07:54

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项目规划

复地天府湾是复地南拓的品质改善大盘，位于黄龙溪生态板块，项目总占地约547亩，约2.5低密容积率，毗邻约210亩市政公园，一湖双湾三谷，生态资源非常优越。项目绿地率约30%，打造一轴两厅三园的实景园林景观，采用点式布局，最大约190米阔尺楼间距。洋房最高仅11层，一梯两户纯板式，高层规划为25-32F，2梯4户、点阵式布局，拥有不错的景观。

项目匠心打造约4400㎡艺术会所，目前已开放，基于艺术、运动、休闲三大服务体系，契合绿色健康的生活理想，配置健身房、篮球场、羽毛球场、瑜伽室、游泳池、宴会厅等全龄配套，盛放活力艺趣。

复地天府湾目前一期已交付，一期部分现房洋房在售，二期已售罄，三期瞰景高层在售。其中一期百万方实景大城，所见即所得，品质看得见；是眉山天府新区首个“交房即交证”试点项目，支持公积金、全国可售。

主力户型

复地天府湾主打建面约104-138㎡低密洋房，建面约77-124㎡园景高层，南北通透，精致布局，高效空间利用率，打造多元化墅质人居。

建面约138㎡套四双卫是项目最大的户型，一期现房，公园洋房品质，南北通透奢阔改善套四。洋房最高层高仅11层，一梯两户纯板式设计，整体南北通透，采光较好。138㎡南北通透，拥有南北双阳台，大落地窗观景平台，约7.2米阔尺景观面，中庭美景尽收眼界。

整个户型方正规则，起居室与活动空间动静分区，互不影响。主卧套房式设计，独立双台盆盥洗间搭配独立H型衣帽间，开间3.8米，并且赠送大飘窗，主卧空间开阔。另外三个卧室面积相当，最小面积都有10㎡，居住品质不打折扣，满足家庭每个成员的生活需求。

H型厨房双向台面设计，厨房空间开阔，烹饪游刃有余，并且配置生活阳台，方便处理生活琐碎。餐客一体化设计计，分而不离，打造开阔的公共空间，方便家人沟通交流。

价格分析

复地·天府湾目前在售一期现房建面约104-138㎡低密洋房，二期已售罄，三期约77-124㎡园景高层。高层约8000元/平米，洋房现房约9000元/㎡。项目距离地铁5、6号线交汇的回龙站不到20公里，是眉山距离成都较近的项目之一，目前交通不算特别便捷，但是如果有社区巴士接驳地铁站，不开车也还是非常方便的。最主要的是项目不限购，并且价格相对较低，适合没有资格的购房者，也非常适合在成都上班的年轻人为父母购置，生态环境优越、不远不近的距离，彼此有独立的空间又方便照看，还不占成都购房资格。

复地·天府湾拥有2.5低密容积率，毗邻约210亩市政公园，后期居住会更加舒适。

成眉同城化的路径中，黄龙溪板块正处于交界地带，起着桥头堡的作用，黄龙溪板块自身发展进入跃升阶段，后期发展潜力不容忽视。