“海淀”胤象京西|世茂集团承脉中国智慧，为海淀云起领驭世界仰止

来源：楼市讯息 2022-09-13 16:08:02

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作为世茂集团倾力打造的旗下Top级产品系——龙胤系首发作品，世茂西山龙胤的落定，紧随时代潮向，触及海淀北部新区的智慧澎湃，不止于过去，更远见未来：以一如既往的文化自信和承载东方理想的人居方式，见证着海淀北部激昂进取的下一个十五年。

世界仰止土地潜力无限

「对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划」

—— 现代建筑的最后大师贝聿铭

海淀区域受到各大开发商青睐，成交势头一枝独秀，这与北京乃至全国规划重心向海淀倾斜密不可分。于时光的凝练下，海淀的北部，一片广阔空间正在强势崛起，从海淀北部新区到故宫北院兴起，再到自贸区科学创新片区落子海淀，都不断激发着城市区域土地价值的无限潜力。

《海淀分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》中指出，未来海淀将建设成为集人文、生态、创新、科技融合发展为一体的国际一流科学城，领驭世界、擎动未来。

科技创新活力城，这是对海淀区的完美定位。世界科技产业集群，中关村软件园、中关村永丰产业基地、中关村翠湖科技园在此三足鼎立；腾讯、华为、联想、百度、IBM、Oracle、荣耀、快手、浪潮等世界独角兽企业亦汇聚于此；数十万全球高精尖人才在此头角峥嵘，让这里成为名副其实的「中国硅谷」

▲ 独角兽企业头角峥嵘

「全世界的城市都在试图复制硅谷，但到目前为止，只有一座城市成为硅谷真正的竞争对手，它就是北京」

——《麻省理工科技评论》

「中国硅谷」这四个字蕴藏着怎样的能量？对标一下美国硅谷所带动的整个西海岸甚至全美最高的房价，由此可窥见，海淀北部新区未来的价值不可估量。

02世外桃源东方居住理想

如何在阅历世界后，依旧能心怀山河的洒脱？

如何在「离尘不离城」的同时，重拾「独与天地精神往来」的逍遥与愉悦？

海淀不仅因其优质配套资源以及重点规划，享有无可比拟的发展潜力；更因其北部独有的西山及三湖一河的自然山水资源，成为京城显赫人士长久以来的理想择居地。

在海淀西山拥有一处宅邸，是众多峰层雅士的终极人居理想之一，但近年来海淀由于土地的稀缺和价值的升级，使得出让的住宅用地容积率，在业态配置时难以满足纯粹低密的理想人居的需求；加之“禁墅令”的限制，未来预计也再难有低容积率地块挂牌出让。海淀已进入了后别墅时代，而在此市场下，是否还能寻觅一处符合终极人居理想标准的纯粹低密社区得以收藏？

落子海淀北部新区30平方公里翠湖科技园旁的「纯粹低密社区」——世茂西山龙胤，隐逸于水岸绿荫、西峰秀色之中，既享受着海淀区域各项利好规划的辐射，亦拥有着弥足珍罕的静谧和上风上水的格局，缩三山五园于一隅，揽三湖一河之格局，对望故宫北院、策源中国智慧，打造傲立于东方龙脊之上的「藏品级传世家宅」，肇始中国鼎级文化人居的龙韵新生。

03 麓泉府院园藏中华河山

倏忽千百年，当以三山五园为代表的皇家园林蔚为生长之时，西山这片土地之上，千年历史所积淀下来的尊贵气韵愈发磅礴，时代所赋予的城市之运亦不遑多让。

在「纯粹低密社区」日益臻稀的京城热土之上，世茂西山龙胤将「外院围合建筑，建筑围合中庭」的双围合格局再升级，让室内空间与院落无界相融，筑就全新空间品类「麓泉府院」可谓是天下争藏的传世之作。作为最临近西山的西北角户型，其以周易八卦中的「乾」位之姿，萃聚天地精华、暗合阴阳相生，远眺西峰秀色、近揽翠湖风光，以一山一水，延续大国的血脉和文脉，以一宅一园，让东方世家重回西山。

▲「麓泉府院」实景图

当外部资源已然天赋卓越，其内部营造之法亦不遑多让。

「麓泉府院」脉承示范区园林精髓，集南北精粹，融南方园林之秀美于北方山水之间，从栋梁之美到意境之妙，从雕镂刻画到布局擘划，从亭台楼阁到厅堂屋舍，每一方设计与建造都透着点南方精巧的味道，「寄情山水」、「天人合一」的思想在园林中随处可见。

▲「西山龙胤」示范区

于自然相融之上，「麓泉府院」的庭院布局源起乾隆花园，通过凹字型庭院的多重横向分隔，精妙地表达出了每一处景观独有的艺术效果；庭院尺度仿故宫形制，创立「外院围合建筑，建筑围合中庭」的双围合格局，让室内空间与院落无界相融，将中国人天地相和的人居哲学和仰止东方的风雅生气，尽皆浓缩于这一方庭院之中，让其成为承载中国千年文化与精神气象的人文场域。