“北京”量稳价升，上周北京新房成交952套均价约5.8万/㎡ | 房价直击

来源：乐居买房 2022-09-07 17:07:15

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乐居买房讯根据最新统计数据显示，上周（8月29日—9月4日）北京市商品房成交1234套，环比小幅上涨1%；成交面积17.83万㎡，环比下降22%；成交均价44324元/㎡，环比上涨19%；成交金额79.03亿元，环比下降7%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周北京新房住宅成交952套，环比上涨约3.9%；成交面积12.48万㎡，环比上涨约7%；成交金额72.83亿元，环比上涨约12.4%；成交均价58381元/㎡，相较前一周每平上涨2805元，环比上涨约5%。成交量价均现稳步回升。

另据北京市住建委网签数据显示，8月份，北京新房网签5225套，环比上涨约30.4%。9月北京还将有不少新盘待入市，后市表现值得期待。

数据来源：地产营销人

成交榜单前十名中，北京城建天坛府以成交8.06亿、33套夺冠；北京庄园以成交2.84亿、4套，排名第二；橡树湾以成交2.25亿、33套跻身前三。和光瑞府、北京瑞府也表现不俗，分别位列第六名和第八名。另外，北京城建龙樾天元表现不错，榜上有名。

和光瑞府

成交金额1.54亿

上周，和光瑞府以成交1.54亿、20套位列第五。一直以来，和光瑞府都表现不错，在1-8月北京住宅排名中，以28.94亿成交额榜上有名。

和光瑞府由保利、华润联袂打造，是保利和光系与华润瑞府作品的融合。在产品上，和光瑞府打造的是高端改善型平层产品，项目户型包括建筑面积约112-152㎡三居至四居，均价约6.2万/㎡，总价约695万/套起。

项目地处顺义中央别墅区，坐落在新国展核心，三期规划地块内，占据板块最佳位置，发展前景好。项目邻近地铁15号线、机场北线高速等，交通便利。周边还有中粮祥云小镇、温榆河、空港医院、顺义国际学校(ISB)、英国国际学校(BSB)等高端配套，可以满足居民的日常生活所需。

北京瑞府

成交金额1.47亿

上周，北京瑞府以成交1.47亿、10套榜上有名。项目产品户型包括建面约132-188㎡三至四居，销售指导价10.9万元/㎡，由于6%的政府持有产权，实际售价为10.246万元/㎡。日前，项目155㎡全新样板间开放，展示中心地址位于北京市丰台区西铁营西路北京瑞府营销中心。

北京瑞府介于二环与三环之间，距丽泽商务区直线距离约1.5公里，距金融街直线距离约6公里，地处内城新商业、金融、人才汇聚的核心三角区，发展前景好。还享有“三横三纵二高速”交通网络，1公里范围内有16号线-东管头站、10号线纪家庙站等，交通便捷。另外，周边还有嘉河公园、天坛医院(三甲)、北京市丰台五小(万柳分校)、北京市第十二中学等配套。有高端置业需求的买房人一定不要错过这次机会。